【海南購房】個人海南二手房交易流程？個人海南二手房交易注意事項？

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個人海南二手房交易流程？個人海南二手房交易注意事項？ 海南海口市房產(chǎn)，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南海口買房。

很多人有多套的海口市房子，這樣可以租出去或者是賣出去，也是一種touzi的方式。個人的海口二手房的交易也是有一定流程的，以免出現(xiàn)中間環(huán)節(jié)有問題的情況。那么個人?？诙址拷灰琢鞒淌鞘裁茨兀瑐€人?？诙址拷灰鬃⒁馐马検鞘裁矗@些內(nèi)容對于?？诙址拷灰讈碚f都是有一定幫助的，來了解一下具體的內(nèi)容。

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一、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；賣方處理好房屋未能交易過戶條件的相關(guān)事宜；買方如果是按揭貸款海南購房的，找銀行申請貸款，并取得銀行的書面答復(fù)；買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；

二、雙方按當?shù)胤抗芫值囊髱浜Ｄ戏慨a(chǎn)證、身份證等原件，前往海南房產(chǎn)交易所辦理交易申請。如果當?shù)匾筮f件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。

三、成功遞件并取得海南房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后，買方付按約定首期房款給賣方。問稅、完稅、過戶手續(xù)辦妥后，買方支付房款余款，賣方當日將房屋交付給買方。賣方協(xié)助買方完成其他相關(guān)事宜的過戶手續(xù)，比如物業(yè)管理處、供電部門等等。

個人海口二手房交易注意事項？1

一、房手續(xù)是否齊全海南房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有全部權(quán)的惟一憑證，沒有海南房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險。房主可能有海南房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以還是選擇有海南房產(chǎn)證的房屋進行交易。

二、福利房屋是否合法房改房、安居工程、經(jīng)濟適用房本身是一種福利性質(zhì)的政策性住房，在轉(zhuǎn)讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質(zhì)、房屋全部權(quán)范圍上有一定的國家規(guī)定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。

三、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應(yīng)當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。

上述介紹了關(guān)于個人?？诙址拷灰琢鞒痰膯栴}，不知道大家了解了嗎，按照上述的這些內(nèi)容進行就不會出現(xiàn)錯誤，同時也需要大家準備好相關(guān)的一些資料和信息。個人海口二手房交易注意事項是什么，要看房屋的手續(xù)是否齊全，福利房是否合法化，而且也要注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰，這些內(nèi)容都很重要的。

海南海口市房地產(chǎn)。。。海南?？谫I房優(yōu)勢：?？诤５閸u是海南的島中島，既與市中心交通來往方便又相對獨立，島上開發(fā)較西海岸以及新埠島而言更為成熟。酒店、銀行、醫(yī)院、商場等各項生活設(shè)施齊全，海南醉高學(xué)府——海南大學(xué)也位居此處，島上的白沙門公園是海南第二大濱海生態(tài)公園，內(nèi)部娛樂設(shè)施豐富，可為度假生活增添樂趣。不過由于整個島面積有限，稀缺性導(dǎo)致房價一路抬高，目前均價也在萬元以上，此外海甸島的開發(fā)已使得沙灘所剩無幾，親海效果不如西海岸和新埠島的海景房。

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