海南房子解析|花園洋房有什么優(yōu)點(diǎn)？買花園洋房要注意啥

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花園洋房有什么優(yōu)點(diǎn)？買花園洋房要注意啥 海南樂東購房，樂東買房對(duì)于許多普通老百姓來說確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)樂東購房誤區(qū)里。

花園洋房一般為6層以下多層板式建筑，以4、5層為主，外國建筑風(fēng)格明顯，綠化率比較高，普遍存在遠(yuǎn)郊區(qū)一帶，一般首層贈(zèng)送花園，頂層贈(zèng)送露臺(tái)。那么，花園洋房的優(yōu)點(diǎn)有哪些呢？買花園洋房要注意哪些問題呢？

一、花園洋房的優(yōu)點(diǎn)有哪些？

1、開放式的生活方式

花園洋房，既然字面中有“洋”這個(gè)字，那么其風(fēng)格一定是國外的建筑風(fēng)格，重慶樂東房產(chǎn)網(wǎng)常見的花園洋房建筑風(fēng)格多為歐洲和北美風(fēng)格，也有少許南洋風(fēng)格的設(shè)計(jì)。

2、容積率很低

花園洋房一般容積率低，因此小區(qū)的環(huán)境很好，整體風(fēng)格和景觀處理都十分講究，首層住宅普遍有私家花園?；▓@洋房的目標(biāo)消費(fèi)者定位在中高收入人群，甚至包括國內(nèi)高收入家庭、港澳臺(tái)地區(qū)及其他國家華人、外國人。

3、設(shè)計(jì)凸顯人性化

花園洋房的居住的舒適度很高，非常符合人們的居住需求。另外，花園洋房在一定程度上依賴于現(xiàn)代都市文明，環(huán)境舒適而寧靜；住宅水、電、暖供給一應(yīng)俱全，周邊配套較為完善，購物、道路交通、通訊設(shè)施等的標(biāo)準(zhǔn)較高。

二、買花園洋房要注意哪些問題？

1、底層和頂層各有利弊

在選花園洋房時(shí)，很多人糾結(jié)買底層還是頂層，其實(shí)兩者各有利弊，具體如下。

a、底層

一般情況下，購買底層住宅都會(huì)額外贈(zèng)送一個(gè)小花園，而且現(xiàn)在很多底層住宅下面還會(huì)有一層地下室，這樣一來，濕氣重的問題就會(huì)得到很大的緩解。但是底層的蚊蟲老鼠多，私密性也得不到保護(hù)。

b、頂層

頂層會(huì)比其它樓層安靜一些，私密性也會(huì)更好一些，但往往又會(huì)遇到冬冷夏熱的問題，沒有電梯的話，爬樓梯也是一件難事。

2、配套設(shè)施不可不考慮

花園洋房一般都建立在環(huán)境優(yōu)美的郊區(qū)，離市區(qū)比較遠(yuǎn)，而且社區(qū)周邊的配套并不齊全，但是基本的生活所需的各項(xiàng)配套一定要考慮在內(nèi)，例如公共交通、商場、超市、醫(yī)院等生活設(shè)施。

3、開發(fā)商的實(shí)力很重要

購買洋房一定要看開發(fā)商的實(shí)力和開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，因?yàn)閷?shí)力是項(xiàng)目得以順利完工以及項(xiàng)目自身配套得以實(shí)現(xiàn)的先決條件。開發(fā)商的資質(zhì)經(jīng)過國家級(jí)認(rèn)證后從高到低依次分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)、暫定級(jí)5個(gè)等級(jí)，不同等級(jí)對(duì)資金、從事年限、累計(jì)竣工面積、建筑工程質(zhì)量合格率、建筑施工面積的要求都是不同的，從這個(gè)等級(jí)中也可以大致判斷出開發(fā)商的實(shí)力如何。

4、考察物業(yè)的實(shí)力和口碑

具有嚴(yán)密的安保措施是安居樂業(yè)的重中之重，好的物業(yè)，物業(yè)管理規(guī)范，能夠讓人放心居住。所以，在購買洋房之前不妨去打探一下以后的物業(yè)管理，對(duì)物業(yè)的口碑和實(shí)力做進(jìn)一步的了解，并對(duì)其作出合理的評(píng)估，看房選房時(shí)也要實(shí)地考察物業(yè)的服務(wù)情況。

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