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公積金是很多單位的福利，而且一些正規(guī)單位都有公積金的補助。其實它是很不錯的一種購海南買海南房子的方式，公積金是可以海南買海南房子的。那么公積金貸款海南買房和商業(yè)貸款海南買房的區(qū)別是什么呢，公積金貸款海南買房和商業(yè)貸款海南買房的定義包括什么呢，這些內(nèi)容對于想要海南買房而且有公積金的人群來說是有一定參考的。
公積金貸款海南買房和商業(yè)貸款海南買房的區(qū)別？
1、貸款利率有差別。商業(yè)貸款五年以上的基準(zhǔn)利率是4.9％，公積金貸款五年以上的基準(zhǔn)利率是3.25％。
2、貸款比例有差別。一般情況下，同一套海南房子，商業(yè)貸款可以貸7成，而純公積金貸款可以貸到8成。
3、審核流程不同。商業(yè)貸款是在過戶之前審核貸款，而公積金貸款是在辦理過戶之后再審核貸款。
4、審批時間不同。商業(yè)貸款審批需要20個工作日左右，公積金貸款審批需要40個工作日左右，商業(yè)貸款快于公積金貸款。
5、貸款來源不同。商業(yè)貸款放款源頭主要是商業(yè)銀行等一些房貸機構(gòu)籌集的社會公眾資金，而公積金貸款則是公積金繳存者繳納的資金。
6、使用人群不同。商業(yè)貸款是給眾人符合貸款條件的人開放的，而公積金貸款只有公積金繳存者才可以享受。
7、利息用途不同。商業(yè)貸款的利息是商業(yè)銀行的盈利，歸相關(guān)的touzi人，而公積金貸款的利息是政府規(guī)定用途，只能用于保障性住房建設(shè)。
8、審批機構(gòu)不同。商業(yè)貸款審核只要是銀行決定，決定權(quán)在銀行，而公積金貸款的審批是公積金管理中心，決定權(quán)在公積金中心，而銀行只是執(zhí)行機構(gòu)。
9、年限和額度不同。不同城市不同銀行的規(guī)定是不一樣的，但是總的來說商業(yè)貸款的貸款年限和額度一般要高于公積金貸款。
10、二套房貸款額度不同。商業(yè)貸款對二套房的政策性限制更多，利率更高，而公積金貸款則基本不受二套房貸的政策影響，同樣享受優(yōu)惠政策。
公積金貸款海南買房和商業(yè)貸款海南買房的定義？
1、什么是住房公積金貸款住房公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳納了住房公積金的職工均可以按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定來申請個人住房公積金貸款。
2、什么是商業(yè)貸款商業(yè)貸款又叫作個人住房貸款，是中國人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮(zhèn)居民購買自用普通住房提供的貸款，執(zhí)行法定貸款利率。
公積金貸款海南買房和商業(yè)貸款海南買房的區(qū)別是什么呢，首先來說貸款的利率是有差別的，公積金的利率是比較小的。而且貸款的比例也是不同的，所以說公積金是購海南買海南房子不錯的一種方式。公積金貸款海南買房和商業(yè)貸款海南買房的定義是什么，看了這些內(nèi)容以后就會了解不同貸款形式的一些優(yōu)勢，大家可以對比。
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