按揭房能抵押貸款嗎？哪些儋州市房產(chǎn)不能辦理抵押貸款？

打折熱線：18089828470

按揭房能抵押貸款嗎？哪些儋州市房產(chǎn)不能辦理抵押貸款？ 海南儋州市樓盤，儋州買房時，大家醉關(guān)心的往往是儋州房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

大家都知道，有房就可以貸款，這似乎變成一個很普遍的存在了，同樣在人們的意識當(dāng)中，只要有房就可以辦理各種銀行貸款，可謂優(yōu)勢多多也。可以大家有對有房可以貸款這一說法有真正了解多少呢？今天小編就給大家講講按揭房能抵押貸款嗎？同時并介紹下哪些儋州房產(chǎn)是不能辦理抵押貸款的。

按揭房能抵押貸款嗎

1、我們就目前各行規(guī)定來看，很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業(yè)務(wù)。所以按揭房只有在貸款全部還清之后，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。

2、那若是申請者打算個人來安排按揭儋州房產(chǎn)申請抵押貸款事宜的話，那么比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩余房貸的錢，然后拿去銀行將儋州房產(chǎn)的剩余貸款還完，并對儋州房產(chǎn)完成解抵押，然后再將已經(jīng)解抵押的儋州房產(chǎn)抵押給銀行。

3、我們將抵押儋州房產(chǎn)獲得的貸款分為兩部分，一部分換給借錢給自己的親友，一部分就可以用于自由支配了，不管是用于生意周轉(zhuǎn)，還是用于生活消費，這都是個人自由，這種方法需要有人提供一筆周轉(zhuǎn)資金，大約需要的時間為兩個月，分為提前還款解抵押和抵押申請貸款兩個環(huán)節(jié)。

哪些儋州房產(chǎn)不能辦理抵押貸款

1、未結(jié)清貸款的儋州房產(chǎn)抵押消費貸款的儋州房產(chǎn)必須是沒有任何抵押且無貸款的儋州房產(chǎn)。如果是有抵押的儋州房產(chǎn)或者此儋州房產(chǎn)正處于按揭狀態(tài)當(dāng)中，銀行已經(jīng)擁有此儋州房產(chǎn)的他項權(quán)利，借款人再對此儋州房產(chǎn)進(jìn)行抵押，銀行不是允許的。因為兩家銀行無法同時擁有一處儋州房產(chǎn)的他項權(quán)利，為此借款人不能夠使用抵押消費向銀行申請貸款。

2、那部分已購公房已購公房中有兩種情況不能辦理抵押消費貸款，一種是無法提供儋州市購房合同或儋州市購房協(xié)議的已購公房，因為如果在儋州市購房合同中有原單位有優(yōu)先購買權(quán)的條款，銀行無法取得他項權(quán)利，所以銀行也無法操作此套儋州房產(chǎn)的抵押消費貸款；另一種是已購公房中不能提供央產(chǎn)房上市證明的央產(chǎn)房，因為這樣的儋州房產(chǎn)不能夠上市進(jìn)行交易，也就無法操作該項業(yè)務(wù)。

3、對未滿五年的經(jīng)濟適用房回遷房是政府保障性住房之一，一般按經(jīng)濟適用房管理，或者其房屋性質(zhì)歸屬于經(jīng)濟適用房。根據(jù)國家的政策，未滿五年的經(jīng)濟適用房是不允許上市交易的，同樣無法辦理抵押消費貸款。

4、那對未取得儋州房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房對于小產(chǎn)權(quán)儋州房產(chǎn)，如果居住人沒有取得儋州房產(chǎn)證的話，對儋州房產(chǎn)只有使用權(quán)而沒有所有權(quán)，沒有取得此套儋州房產(chǎn)的所有權(quán)證書，所以這類儋州房產(chǎn)就不能上市交易，無法到建委做抵押，更不可能辦理抵押消費貸款。

通過上文我們了解到，按揭房貸款是有種種條件限制的，只有辦理好相關(guān)的手續(xù)，得到相應(yīng)批準(zhǔn)之后才能夠在銀行進(jìn)行抵押貸款。所以在資金方便比較短缺的用戶，一定要及時了解相關(guān)的情況，這樣才能更好更快捷地辦理好抵押貸款。而有關(guān)哪些儋州房產(chǎn)不能進(jìn)行抵押貸款的問題，小編也給了明確的解答，希望大家認(rèn)真查閱。

儋州買房優(yōu)勢：儋州屬于半濕潤半干旱氣候，冬季不是太潮，適合北方人。儋州要修機場，未來交通更便利，增紙空間大。?；◢u投入運營，將成為海南旅游新的旅游目的地，帶動效應(yīng)強，增紙空間大。，海南儋州市購房

打折V信：18089828470

海南儋州市購房 海南儋州市房產(chǎn)信息網(wǎng) 房產(chǎn) 抵押 抵押貸款 按揭 辦理