海南什么是等額本息還款法？等額本息與等額本金哪種更劃算？

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什么是等額本息還款法？等額本息與等額本金哪種更劃算？ 昌江縣二手房，昌江買房對于許多普通老百姓來說確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進(jìn)昌江購房誤區(qū)里。

說起等額本息還款法，顧名思義就是每個月還固定數(shù)額的本金跟利息，且每個月的還款金額都不會改變。這種還款方式也是目前被大家采用醉多的一種還款方式。當(dāng)然要想進(jìn)行具體的認(rèn)識與了解，這里就相關(guān)的經(jīng)驗(yàn)人士給大家介紹下，看看什么是等額本息還款法，并認(rèn)識一下等額本息跟等額本金兩種還款方式哪種更劃算。

什么是等額本息還款法

關(guān)于等額本息還款，也稱定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本息與等額本金哪種更劃算

1、等額本息還款法的優(yōu)缺點(diǎn)

優(yōu)點(diǎn)：方便，還款壓力小。每月還款額相等，便于昌江縣購房者計(jì)算和安排每期的資金支出。因?yàn)槠骄謹(jǐn)偭诉€款金額，所以還款壓力也平均分?jǐn)?，特別適合前期收入較低，經(jīng)濟(jì)壓力大，每月還款負(fù)擔(dān)較重的人士。缺點(diǎn)：利息總支出高。在每期還款金額中，前期利息占比較大，后期本金還款占比逐漸增大。總體計(jì)算下來，利息總支出是所有還款方式中醉高的。

2、等額本息還款和等額本金還款區(qū)別

我們在實(shí)際操作中，等額本息更利于客戶的掌握，方便客戶還款．事實(shí)上有很多客戶在進(jìn)行比較后，還是愿意選擇了“等額還款方式”，該方法每月的還款額固定，可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。

那因?yàn)檫@些客戶也同樣看到了因?yàn)闀r間使資金的使用價紙產(chǎn)生了不同，簡單說就是等額本息還款法由于自己占用銀行的本金時間長，自然就要多付些利息；等額本金還款法隨著本金的遞減，自己占用銀行的本金時間短，利息也自然減少，并不存在自己吃虧，而銀行賺取更多利息的問題。此種還款模式相對于等額本金還款法的劣勢在于支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。

3、等額本息還款法的適合人群

適合人群：家庭收入較為穩(wěn)定的人群，特別是暫時收入比較少，經(jīng)濟(jì)壓力比較大的人士。因?yàn)殡m然每個月還款金額相同，但是所含本金和利息的比例不同，初期所還部分，利息占較大比例，而貸款本金所占的比例較低，不適合有提前還貸打算的人士。

通過上文有關(guān)等額本息還款法跟等額本金還款法的介紹，相信大家對兩種還款方式都非常了解跟熟悉了吧。上文就兩種的優(yōu)缺點(diǎn)、還款區(qū)別及適合人群等都做了說明，如果還有不明白的人士，請后續(xù)持續(xù)關(guān)注小編吧。

昌江二手房。。。海南昌江買房優(yōu)勢：昌江商品房平均售價逐年上升，住宅、商鋪平均售價也出現(xiàn)整體上升的勢頭，表現(xiàn)出住宅、商鋪平均單價在做適應(yīng)性的調(diào)整。數(shù)據(jù)顯示，2012年昌江商品房平均售價2894元/平方米，數(shù)據(jù)顯示，2013年平均售價比2012年上漲1117元，漲幅38.6%，達(dá)到4011元。2014年平均售價比2013年上漲155元，漲幅3.9%，達(dá)到4116元/平方米。紙得一提的是，除去商鋪、產(chǎn)權(quán)式酒店，2012年到2015年，住宅均價保持在2894元/平方米到3493元/平方米之間，昌江房地產(chǎn)房價一直在變化，但相對全省各地而言，仍保持較低的價位。

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