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據(jù)《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》報(bào)道，一些看起來“高大上”的廣告語，實(shí)則隱含著難以啟齒的“潛臺詞”。從項(xiàng)目位置、道路交通，到周邊設(shè)施、未來規(guī)劃，房地產(chǎn)廣告中充斥著不實(shí)之詞。譬如，“稀缺樓盤，坐擁寧靜”，可能是“項(xiàng)目比較偏僻，周邊人氣不足”；“千畝大盤，成熟社區(qū)”，可能是“開發(fā)周期比較長”；“湖景洋房，水景園林”，可能是“小區(qū)里有個(gè)小水坑，坑邊可能有圍欄”……
網(wǎng)民“郁婷藶”認(rèn)為，新廣告法規(guī)定，房地產(chǎn)廣告中的房源信息應(yīng)當(dāng)真實(shí)，面積應(yīng)當(dāng)表明為建筑面積或者套內(nèi)建筑面積，并不得含有下列內(nèi)容：生紙或者touzi回報(bào)的承諾；以項(xiàng)目到達(dá)某一具體參照物的所需時(shí)間表示項(xiàng)目位置；違反國家有關(guān)價(jià)格管理的規(guī)定；對規(guī)劃或者建設(shè)中的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施以及其他市政條件作誤導(dǎo)宣傳。但即便有了這些“硬規(guī)”，一些房地產(chǎn)廣告依然我行我素。
有網(wǎng)民稱，開發(fā)商之所以想盡法子夸大宣傳，就是為了利益醉大化。一個(gè)樓盤通過虛假宣傳，往往能增加獲利數(shù)千萬元到數(shù)十億元。將一般裝修吹噓成精裝修、高端裝修，每平方米就可以加價(jià)幾千元；將樓盤宣傳成學(xué)區(qū)房，消費(fèi)者就會(huì)趨之若鶩，不僅銷售周期縮短，銷售價(jià)格也會(huì)大幅上漲。
網(wǎng)民“時(shí)鋒”認(rèn)為，人們購房時(shí)只能依據(jù)廣告，具體房子情況如何要等到一兩年甚至數(shù)年交房后才知道，這就給房地產(chǎn)違法虛假廣告提供了生存土壤。房地產(chǎn)虛假廣告涉及的交易金額較大，因此社會(huì)危害性較一般商品或者服務(wù)更大。
網(wǎng)民“可頌”提出，一些執(zhí)法部門長期執(zhí)法缺位是導(dǎo)致房地產(chǎn)虛假廣告泛濫的重要原因，戳破房地產(chǎn)廣告的“牛皮”，需要相關(guān)部門加強(qiáng)監(jiān)管。既要加大對房地產(chǎn)廣告的審查力度，也要暢通投訴舉報(bào)渠道，充分借助社會(huì)力量對虛假房地產(chǎn)廣告進(jìn)行監(jiān)督，還要對虛假房地產(chǎn)廣告加大處罰力度。
網(wǎng)民“包華”建議，真正遏制住房地產(chǎn)虛假宣傳，應(yīng)該建立一套成型的制度。如果某一個(gè)開發(fā)商、廣告主、媒體確實(shí)發(fā)布了虛假的廣告，且醉終認(rèn)定這個(gè)虛假廣告造成了不良的社會(huì)影響，就應(yīng)當(dāng)在相應(yīng)的信息系統(tǒng)上予以記錄，今后限制其進(jìn)行相應(yīng)的預(yù)售、廣告等一系列經(jīng)營行為。
?。ㄓ浾?陳偉 整理）
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