海南東海岸房產(chǎn)技巧|公積金幾個(gè)月可以貸款？公積金貸款額度如何計(jì)算

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公積金幾個(gè)月可以貸款？公積金貸款額度如何計(jì)算 海南東海岸房產(chǎn)網(wǎng)，東海岸不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

很多朋友的求職目標(biāo)是公司要購(gòu)買公積金，這也是為了日后能夠使用公積金貸款東海岸買房，有的朋友對(duì)于公積金貸款東海岸買房沒有什么概念，認(rèn)為只要夠了公積金沒多久就可以使用公積金貸款東海岸買房了，不過事實(shí)并不是這樣，看到這里有的朋友又想問了：公積金幾個(gè)月可以貸款？公積金貸款額度如何計(jì)算？

公積金幾個(gè)月可以貸款？

1、申請(qǐng)住房公積金貸款的借款人應(yīng)同時(shí)具備下列條件：具有完全民事行為能力的自然人，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和貸款償還能力，個(gè)人信用狀況良好；借款人及所在單位已與公積金核心建立正常的住房公積金繳存關(guān)系，至貸款時(shí)，已連續(xù)足額繳存住房公積金不低于規(guī)定的時(shí)間，未發(fā)生或者已全部還清住房公積金貸款。

2、具有合法的東海岸購(gòu)房合同或協(xié)議，借款人應(yīng)是東海岸購(gòu)房合同約定的產(chǎn)權(quán)人，所購(gòu)住房為本市行政區(qū)域內(nèi)的新建商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、單位集資建房、棚戶區(qū)改造回遷安置住房、存量房，職工建造、翻建、大修的自住住房等。

3、已交付的所購(gòu)住房首付款不低于規(guī)定的比例；同意且能夠以所購(gòu)住房或公積金核心認(rèn)可的其他海南房產(chǎn)作抵押，或以動(dòng)產(chǎn)、權(quán)利作質(zhì)押，購(gòu)買商品房貸款的應(yīng)由所東海岸購(gòu)房屋售房單位提供階段性貸款擔(dān)保。

公積金貸款額度如何計(jì)算？

大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的額度，比如成都單筆住房公積金貸款額度為60萬元；廣州市住房公積金貸款個(gè)人額度為50萬元，申請(qǐng)人為兩個(gè)或兩個(gè)以上的額度為80萬元。

其次，住房公積金貸款額度不超過房款總額的70％；

申請(qǐng)公積金貸款還應(yīng)滿足月還款／月收入不大于50％（其中：月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和）。住房公積金貸款期限為1－30年，并不得長(zhǎng)于借款人距法定退休年齡的時(shí)間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎(chǔ)上，可適當(dāng)放寬貸款年限1－3年。

以上就是公積金幾個(gè)月可以貸款？公積金貸款額度如何計(jì)算的全部?jī)?nèi)容，公積金貸款并不是買了就可以貸款的，大家使用公積金貸款可以去銀行咨詢一下公積金貸款的額條件，因?yàn)橐欢〞?huì)告訴大家購(gòu)買時(shí)間和購(gòu)買金額的限制，如果想貸款多一點(diǎn)，還需要看公積金的金額，有的朋友雖然滿了6個(gè)余額，但是里面的金額實(shí)在不多。

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