海南房子——公積金一萬(wàn)貸款額度是多少？貸款額度跟哪些因素有關(guān)

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公積金一萬(wàn)貸款額度是多少？貸款額度跟哪些因素有關(guān) 海南陵水新房，陵水的未來(lái)可以說(shuō)是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在陵水購(gòu)房。

其實(shí)我們購(gòu)買公積金也可以當(dāng)做是存錢，公積金里面的錢大家不能輕易提取，一般都是有相關(guān)的條件或者需求才能辦理手續(xù)提取，不過(guò)這影響不大，公積金賬戶里面的錢依舊是屬于我們自己的，如果是貸款海南買房的話，因?yàn)榉抠J的金額也會(huì)參考公積金的余額，那么公積金一萬(wàn)貸款額度是多少？貸款額度跟哪些因素有關(guān)？

公積金一萬(wàn)貸款額度是多少？

1、所海南購(gòu)房屋的總價(jià)。申請(qǐng)公積金貸款，需要申請(qǐng)人至少準(zhǔn)備30％的首付款才可以辦理，而有些地區(qū)，也可以只需要準(zhǔn)備20％的首付款。首付款越低，需要申請(qǐng)的貸款額度就越高。因?yàn)橛嘞?0％或者80％的陵水房?jī)r(jià)都需要申請(qǐng)公積金貸款。

2、公積金賬戶余額。個(gè)人公積金賬戶余額越高，可以申請(qǐng)的公積金貸款的額度也就越高，一般來(lái)說(shuō)，個(gè)人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10－20倍。

3、當(dāng)?shù)毓e金政策限制的額度。不同的地區(qū)，公積金限定的高額度是不一樣的。目前部分二線城市使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款高限額40萬(wàn)元。夫妻組合住房公積金貸款的，貸款高限額60萬(wàn)元。公積金貸款年限為高30年。

貸款額度跟哪些因素有關(guān)？

1、住房公積金貸款有醉高額度限制，不同城市和地區(qū)的住房公積金貸款額度都不一樣。個(gè)人申請(qǐng)以及家庭申請(qǐng)住房公積金貸款，能拿到的額度也都不一樣。購(gòu)買首套房以及陵水縣二手房能夠拿到的公積金貸款額度也有差別。所以，貸款額度也要根據(jù)不同的地區(qū)政策以及海南購(gòu)房情況來(lái)決定。

2、每個(gè)地區(qū)對(duì)首付款的比例要求都不同，通常購(gòu)買首套房的首付比例會(huì)在20-30％之間，而二套房通常都在30％以上；而首付款的要求也能直接影響房貸額度的多少。

3、部分城市規(guī)定房貸月供本息合計(jì)需要≤繳存基數(shù)的50％（按等額本息計(jì)算）。因此，繳存基數(shù)越高，能拿到的公積金貸款額度也就越高。

4、一些城市的住房公積金貸款額度是按照貸款額度＝借款人（或者夫妻兩人）公積金繳存余額x一定倍數(shù)x繳存時(shí)間系數(shù)來(lái)計(jì)算的。因此，繳存時(shí)間系數(shù)越大，公積金貸款申請(qǐng)人能拿到的公積金貸款的額度就越高。

以上就是公積金一萬(wàn)貸款額度是多少？貸款額度跟哪些因素有關(guān)的全部?jī)?nèi)容，公積金貸款的金額并不是隨意的，貸款之前，銀行也會(huì)審核公積金的余額，不同的金額貸款的額度也不同。，所以自然是公積金購(gòu)買得越多越好，其實(shí)想來(lái)這樣才是公平的，否則大家都去隨便找個(gè)有公積金的公司購(gòu)買公積金，然后貸款了。

海南陵水縣買房。。。海南陵水買房?jī)?yōu)勢(shì)：椰林鎮(zhèn)（市區(qū)）椰林鎮(zhèn)既是陵水縣城中心區(qū)域，也是陵水縣政府駐地。雖然這里距海邊還有一段路程，不能就近親海，但有陵水河穿城而過(guò)，主打的是河景盤，適合長(zhǎng)期居住或者touzi需求。

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