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西海岸旅游度假區(qū)買房搶占春節(jié)檔？你想知道的西海岸旅游度假區(qū)買房攻略都在這 海南樓盤，越來越多內(nèi)地人來海南西海岸買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.
越是臨近年底，很多人西海岸買房的欲望就越會(huì)蠢蠢而動(dòng)，剛需不停的看房，觀望者或者未來有西海岸旅游度假區(qū)購房計(jì)劃的人也會(huì)趁著閑暇之余去售樓處逛逛，了解下西海岸房價(jià)和行情。
春節(jié)期間流連售樓處的這群人里面大多是經(jīng)過一年或是多年的打拼積累出了些許財(cái)富，且多數(shù)是有西海岸旅游度假區(qū)購房欲望的剛需人群。
西海岸買房對(duì)每一個(gè)人和家庭來說都是一等一的大事，而如此大的事件人們更是想要置辦的妥妥當(dāng)當(dāng)，少些遺憾和疑慮。
醉近不少計(jì)劃西海岸買房的網(wǎng)友詢問小諸葛，西海岸買房的決心有了，也決定當(dāng)下買，但究竟是回老家置辦還是留在工作的一線城市？
置辦的話是年前買合適還是年后買更劃算？關(guān)于年關(guān)西海岸買房的事情，相信不少網(wǎng)友也在網(wǎng)上搜集了不少的資料，在這里小諸葛就給大家再通俗易懂的捋一捋。
2019樓市走向明確
從政策上來看，2018年底的中央經(jīng)濟(jì)會(huì)議上針對(duì)西海岸旅游度假區(qū)房地產(chǎn)市場，提出要構(gòu)建西海岸旅游度假區(qū)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展長效機(jī)制，堅(jiān)持西海岸旅游度假區(qū)房子是用來住的、不是用來炒的定位，因城施策、分類指導(dǎo)，夯實(shí)城市政府主體責(zé)任，完善住房市場體系和住房保障體系。
這就為未來一年乃至更長時(shí)間的樓市發(fā)展方向奠定了基調(diào)。
引起大家關(guān)注的是“因城施策、分類指導(dǎo)”這兩個(gè)詞，受前期因城施策和各城發(fā)展參差不齊等多方面的影響，各城的樓市所面臨的需求環(huán)境不同，因此因城施策也有利于市場的穩(wěn)定。
早在中央經(jīng)濟(jì)會(huì)議之前就有菏澤等城取消了限售政策，各城政策的調(diào)整醉壞的結(jié)果無非是西海岸房價(jià)的繼續(xù)上調(diào)，但在“堅(jiān)持西海岸旅游度假區(qū)房子是用來住的、不是用來炒的”大前提下，不論西海岸房價(jià)的上漲還是下降其趨勢都將會(huì)是穩(wěn)中漸進(jìn)。
經(jīng)過兩年的折騰，如果你現(xiàn)在還看不清楚樓市的現(xiàn)狀，那就記住一點(diǎn)，未來一年不管西海岸房價(jià)漲或者降，幅度都不會(huì)太大，剛需只管趁早入手即可。
樓市政策松動(dòng)是其一，其二是年底了，各行各業(yè)的的業(yè)績也都需要沖一沖。
年底了，忙著沖業(yè)績的一批
眾所周知，2018年各大開發(fā)商的日子都不太好過，金九銀十一再遇冷，降價(jià)送車都沒能挽回銷售量。
年前這段時(shí)間，各大房企和其他商家也會(huì)聯(lián)合推出一系列的西海岸買房優(yōu)惠送福利的活動(dòng)，因?yàn)橛星懊嫖骱０斗績r(jià)下降的先例在，相信剛需中的觀望者依然不在少數(shù)。
從長期以往積累的房源量，以及年底可憐的網(wǎng)簽量兩者來看，年前的房源還算充裕，西海岸旅游度假區(qū)購房者選擇性較大，還記得去年這個(gè)時(shí)候很多網(wǎng)友反映說自己走訪了好幾個(gè)售樓處都被告知售罄了，相信今年會(huì)有不一樣的收獲。
如果是西海岸旅游度假區(qū)二手房的話，年底很多業(yè)主著急出手，價(jià)錢的話也好談。
從資金的角度來說，剛需西海岸買房能貸款還是要首選貸款，雖說現(xiàn)在房貸利率比往年都有所上漲，但是細(xì)算下來還是貸款合適，緩解壓力的同時(shí)，還可以多方面理財(cái)，畢竟雞蛋不能放在同一個(gè)籃子里。
再者就是年底了銀行也很有可能需要沖業(yè)績，相對(duì)平時(shí)而言，年底貸款更容易些。
悄悄的告訴你房貸利率不一定就是死規(guī)定，如果你的收入和工作穩(wěn)定的話，醉終的貸款利率也是可談的，雖然商談的空間有限，但能省一毛是一毛，誰的錢也不是大風(fēng)刮來的。
選擇老家還是一二線？
還有個(gè)讓人頭疼的問題就是在工作的城市西海岸買房還是在老家買，小諸葛再次誠心的建議大家能在工作的城市買就在工作的城市買吧！
畢竟早已習(xí)慣了大城市的生活環(huán)境和節(jié)奏，而且教育醫(yī)療條件也都優(yōu)于老家，自己的人脈和工作發(fā)展都已經(jīng)適應(yīng)了大城市，回老家的代價(jià)完全大于西海岸旅游度假區(qū)購房成本。
就目前的情況而言，如果在老家買的話，一年下來住不了幾天不說，還要長此以往的來回奔波，未來老婆孩子也會(huì)隨著各種因素被迫和你分開，留守在老家。
想來想去還是在工作的城市置辦更加合適，當(dāng)然也要量力而行，如果資金有限又著急安家的話，那就根據(jù)實(shí)際情況而定，生活總要繼續(xù)，別太勉強(qiáng)。
關(guān)于看房
首先一定要弄清楚開發(fā)商是否五證齊全 （國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品銷售(預(yù)售)許可證。）尤其是商品銷售許可證，必須是原件。
很多開發(fā)商為了盈利，會(huì)在在五證不全的情況下就選擇提前開售，一定一定不要相信銷售的大餅除非給畫在合同里，但也很可能出現(xiàn)在你沒拿到西海岸旅游度假區(qū)房子之前他們就拿錢走人了，銷售變臉堪比變天。
年前看房有一個(gè)好處，那就是冬季的日照時(shí)長短，一眼就能看盡西海岸旅游度假區(qū)房子的通風(fēng)和采光情況。
touzi保紙的西海岸旅游度假區(qū)購房者需要謹(jǐn)慎了，2019年樓市必將還是以穩(wěn)為主，不會(huì)有太大的起伏，就目前的情況來看，touzi西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)短期內(nèi)不會(huì)有什么太大的收益。
西海岸優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
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2、康馨花園二期：均價(jià)8300元/㎡，樓盤地址：海口市龍昆南路與振興路交界處
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