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    海南房價

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    美蘭區(qū)到售樓處看房要了解什么?小編教您辨別真假

    購房攻略日期:2020-02-10 11:29:52 瀏覽量(

    購房電話:18089828470

    到售樓處看房要了解什么?小編教您辨別真假 海南美蘭區(qū)房產(chǎn),美蘭區(qū)生活節(jié)奏慢,也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

    到售樓處看房要了解什么?小編教您辨別真假

    現(xiàn)在的美蘭區(qū)新房大多數(shù)都是期房,想要購買美蘭區(qū)新房比較難,購買期房的話,少不了要去售樓處了解美蘭區(qū)房子的相關(guān)信息,不過到售樓處看房也是需要技巧的,有時候你了解到的信息可不一定是真的,那么到售樓處看房要了解什么呢?小編教您辨別真假!

    到售樓處看房要了解什么?小編教您辨別真假

    到售樓處看房要了解什么?

    1、看五證原件

    現(xiàn)在很多售樓處擺放著的其實都是五證的復(fù)印件,復(fù)印件其實是非常容易作假 的,美蘭區(qū)購房者在查看五證的時候可以要求查看原件。五證是指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》。

    2、看小區(qū)規(guī)劃

    美蘭區(qū)購房人在看沙盤模型時,覺得模型做的很漂亮、綠化多、風(fēng)景美、覺得這就是以后小區(qū)建成時的樣子。沙盤是按照小區(qū)一定比例做的,但是難免做的有些夸張,因此,只能夠作為了解美蘭區(qū)房子大概位置的參考,不能完全信任。要看就看設(shè)計規(guī)劃圖,在規(guī)劃圖上可以很清楚的看見小區(qū)所有的分布,上面的尺寸,裝飾物體的建設(shè),開發(fā)商要更改的機會很小。

    3、看戶型

    售樓處除了沙盤之外,還有戶型圖或者是模型可以看,好的戶型設(shè)計應(yīng)做到入口有過渡空間,布局中還應(yīng)該做到“動靜”分區(qū)。動區(qū)包括起居廳、廚房、餐廳,其中餐廳和廚房應(yīng)聯(lián)系緊密而且要靠近住宅入口的地方。起居廳應(yīng)該要有足夠的采光,保持敞亮,廳內(nèi)不能開門過多。廚房不宜過于狹長等。

    4、看配套

    現(xiàn)在很多朋友在海南買房的時候都會關(guān)注配套,售樓人員在向您介紹樓盤的時候,也會說目前商業(yè)配套正在建設(shè)中。但是大家要注意,商業(yè)項目從建設(shè)到發(fā)展成型需要有一個過程,所以大家對于自己關(guān)注的商業(yè)部分也要多留個心。

    到售樓處海南買房要注意哪些問題?

    1、均價僅供參考

    到了售樓處之后,其實美蘭區(qū)購房者醉想要了解的還是美蘭區(qū)房價,但是大家一定要知道均價和實際價格的區(qū)別。因為在樓盤的宣傳資料中,給出的價格大多是均價或者是醉低的美蘭區(qū)房子的價格,而實際你看中的那套房源往往會高于均價。小編建議大家去售樓部時不要問均價,要重點問準(zhǔn)差價,包括樓層差價、樓棟差價、戶型差價。差價問清楚了,美蘭區(qū)購房者就可以根據(jù)自身經(jīng)濟實力進行選擇。

    2、別受現(xiàn)場氛圍影響

    一般售樓處的的氛圍都比較熱鬧,這其實是很多開發(fā)商刻意制造的現(xiàn)象,所以大家在選房的時候一定要堅定自己的內(nèi)心,不能收到這些外部因素的影響。另外要觀察銷售人員的服務(wù),如果說一個隨便就給你這樣那樣承諾的銷售人員,這樣的樓盤肯定是不可靠的。

    3、控銷表暗藏玄機

    銷控表是直觀展示一個樓盤項目還有哪些房源在售的表。如果大家覺得一個項目不錯,想繼續(xù)選戶型、樓層等,一定要去參考銷控表。詢問銷售人員在售房源的特點及價格,這樣才能快速確定自己心儀的房源。

    以上就是關(guān)于去售樓處海南買房要了解什么,注意什么的介紹了,大家在售樓處看房的時候,千萬不要輕易的相信銷售人員口中所說的,因為很多樓盤不好的地方他是不會明確告訴您的,所以還是需要您自己去了解。

    美蘭區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

    美蘭區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

    1、鑫海華庭:均價7300元/㎡,樓盤地址:??谑行阌^(qū)海榆中線東側(cè)30號

    2、康馨花園二期:均價8300元/㎡,樓盤地址:海口市龍昆南路與振興路交界處

    3、金色美舍:均價7800元/㎡,樓盤地址:海口市瓊山區(qū)中山南路東側(cè)美舍河旁

    4、溢盈海岸:均價14600元/㎡,樓盤地址:??谑杏癁I半島盈濱二橫路溢盈海岸(武警總隊對面)

    5、長弘·御墅:均價25000元/㎡,樓盤地址:海南省??谑行阌^(qū)美華路8號

    6、海航萬綠園1號:均價30000元/㎡,樓盤地址:??跒I海大道會展中心北側(cè)萬綠園旁,民聲東路與玉蘭路交匯處

    7、中漢大廈:均價8200元/㎡,樓盤地址:海口市文明中路省財稅學(xué)校旁(文明橫路路口內(nèi)進100米)

    8、華瑞大廈:均價5600 元/㎡,樓盤地址:??谑协傊荽蟮郎系ぢ?/p>

    9、香榭花園:均價7300元/㎡,樓盤地址:瓊山區(qū)椰海大道57號,中山南路與椰海大道交界處

    10、濱海麗景:均價8700元/㎡,樓盤地址:??谑宣}灶一橫路2號

    購房微信:10882840

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