龍華區(qū)購房須知：海南住宅和非海南住宅你了解多少呢？

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龍華區(qū)購房須知：海南住宅和非海南住宅你了解多少呢？ 龍華區(qū)房子，龍華區(qū)是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，龍華區(qū)擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

相信有過海南購房經(jīng)驗(yàn)的人都清楚，房屋的種類有很多，其中就有住宅和非住宅之分。從字面上來看很好理解，住宅是用來居住的房屋，而非住宅字面意思就是不同于住宅的房屋。本文將為大家介紹下關(guān)于住宅和非住宅的相關(guān)知識，一起來看看吧。

一、什么是住宅？

所謂住宅是指供居住的房屋，包括別墅、宿舍，但不包括住宅樓中作為人防使用、不住人的地下室，也不包括托兒所、病房、療養(yǎng)院、旅館等具有專門用途的房屋。另外，住宅的土地使用年限一般為70年。

二、什么是非住宅？

而非住宅定義范圍比較廣，從字面意思就可以看出非住宅是指除了住宅以外的非居住用房屋。它的土地使用年限為40年或50年。非住宅比較常見的包括以下4種：

1、辦公用房

辦公用房包括企業(yè)、事業(yè)、機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、醫(yī)院等單位的辦公所用房屋。其中，檔次較高的、設(shè)備較齊全的為高標(biāo)準(zhǔn)寫字樓，條件一般的為普通辦公用房。

2、倉庫用房

倉庫用房指的是工業(yè)、交通運(yùn)輸、商業(yè)、供銷、外貿(mào)、物資及其他企事業(yè)單位建造的成品庫、半成品庫、原材料庫、貨物倉庫、物資儲備庫以及糧油庫等。

3、商業(yè)服務(wù)用房

各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋，通常被稱為商業(yè)服務(wù)用房。

4、工業(yè)用房

一般情況下，工業(yè)用房是指直接用于生產(chǎn)或?yàn)樯a(chǎn)配套的各種房屋，包括主要車間、輔助用房及附屬設(shè)施用房。凡工業(yè)、交通運(yùn)輸、商業(yè)、建筑業(yè)以及科研、學(xué)校等單位中的廠房都應(yīng)包括在內(nèi)。

三、購買非住宅需要注意哪些問題？

1、注意考慮生活成本

非住宅房屋的水、電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是要按照商業(yè)或者工業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行，一般要比普通生活用電、用水的價(jià)格高，但對于綜合性質(zhì)的土地來說，由于可能是“住宅”和“商業(yè)”綜合立項(xiàng)，那么在這種條件下，還是可能獲得普通生活用電、用水的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，海南購房者醉好讓開發(fā)商在合同中注明，或者通過補(bǔ)充條款的方式規(guī)定進(jìn)去，這樣如果發(fā)生糾紛才能有據(jù)可查。

2、注意孩子不能上重點(diǎn)學(xué)校

在商業(yè)用地上建造房屋，由于其商業(yè)或者辦公性質(zhì)，即使買了重點(diǎn)學(xué)校附近的海南房子，但孩子也讀不了重點(diǎn)學(xué)校的。因此，海南購房者海南買房前要考察清楚了再購買，要不虧順就大了。

以上是小編為大家總結(jié)的關(guān)于住宅和非住宅的相關(guān)知識，希望能對大家有所幫助。小編建議大家，在條件允許的情況下，還是盡量購買住宅房屋比較好。

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