團(tuán)購(gòu)微信：1
808982470
天津市二套房首付比例是多少？天津市二套房新政策有哪些？ 昌江買(mǎi)房，昌江的未來(lái)可以說(shuō)是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在昌江購(gòu)房。
房屋是家庭里醉重要的資產(chǎn)之一，很多家庭現(xiàn)在不只有一套昌江縣房子了，在天津有很多家庭都計(jì)劃去買(mǎi)二套房。但是，如今天津的XG比較嚴(yán)格，想要買(mǎi)第二套昌江縣房子也不是僅僅準(zhǔn)備好錢(qián)那么簡(jiǎn)單的事情，那么不妨看看天津市二套房首付比例是多少？天津市二套房新政策有哪些？
天津市二套房首付比例是多少？
1、目前，上海、北京等地已全面實(shí)施“二套房貸首付調(diào)至七成”的政策。在此情況下，天津二套房首付比例依舊為昌江縣購(gòu)昌江縣房?jī)r(jià)款的60％。建設(shè)銀行、交通銀行、浙商銀行等銀行均實(shí)行這一首付比例。
2、為了更好地減輕居民的昌江縣購(gòu)房負(fù)擔(dān)，天津二套房首付多家銀行也在實(shí)行40％的首付比例，如工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、招商銀行、興業(yè)銀行、浦發(fā)銀行、華夏銀行等均是如此。另有消息稱(chēng)，天津市對(duì)個(gè)人申請(qǐng)組合貸款的，將實(shí)行20％的首付比例。
天津市二套房新政策有哪些？
1、父母名下有住房，以未成年子女名義再昌江縣購(gòu)房。根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請(qǐng)貸款昌江縣購(gòu)房時(shí)，就會(huì)按照二套房政策執(zhí)行。
2、未成年時(shí)名下有昌江縣房產(chǎn)，成年后再貸款昌江縣購(gòu)房。根據(jù)目前銀行“認(rèn)貸又認(rèn)房”，如果不出售現(xiàn)有昌江縣房產(chǎn)的情況下，再貸款昌江縣購(gòu)房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過(guò)去政策，未成年時(shí)的昌江縣房產(chǎn)只要沒(méi)貸款，再申請(qǐng)房貸不算二套。
3、個(gè)人名下有全款購(gòu)買(mǎi)的住房，再貸款昌江縣購(gòu)房。過(guò)去只“認(rèn)貸”，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了“認(rèn)房”，雖然沒(méi)有貸過(guò)款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有昌江縣房產(chǎn)，在不賣(mài)掉且申請(qǐng)貸款的情況下，也會(huì)被認(rèn)定為二套房。
4、個(gè)人名下有貸款購(gòu)買(mǎi)住房，結(jié)清出售后再貸款昌江縣購(gòu)房。目前銀行對(duì)二套房認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”，也就是說(shuō)雖然貸款買(mǎi)的昌江縣房產(chǎn)出售以后，家庭名下已沒(méi)有任何住房，但因?yàn)槠渲坝匈J款記錄，再申請(qǐng)房貸也會(huì)被算作二套房。
5、首次昌江縣購(gòu)房使用商業(yè)貸款，再次昌江縣購(gòu)房使用公積金貸款。目前公積金貸款政策也比較嚴(yán)格，只要借款人有過(guò)房貸記錄，不論房貸是否結(jié)清、昌江縣房產(chǎn)是否出售，即便從未使用過(guò)公積金貸款，首次申請(qǐng)公積金貸款也會(huì)被算作二套房。
上述文章便是有關(guān)于天津市二套房首付比例是多少以及天津市二套房新政策有哪些的相關(guān)解讀了，希望能夠?qū)Υ蠹矣幸欢ǖ膸椭?。天津作為一座直轄市，近幾年的昌江縣房?jī)r(jià)在不斷的上漲中，所以昌江買(mǎi)昌江縣房子現(xiàn)在也限制了很高的門(mén)檻，大家在天津昌江買(mǎi)房前要了解清楚天津二套房政策。
海南樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：海南東線(xiàn)的房地產(chǎn)發(fā)展明顯快于西線(xiàn)，已經(jīng)有一定的成熟度，成熟度往往帶來(lái)飽和度，而昌江房地產(chǎn)目前仍處于價(jià)格低洼的狀態(tài)，后發(fā)優(yōu)勢(shì)明顯。昌江房地產(chǎn)目前價(jià)格較低，但后發(fā)價(jià)格優(yōu)勢(shì)會(huì)更加明顯。至少有兩撥刺激：一是西環(huán)高鐵等基礎(chǔ)設(shè)施和昌江生活配套基礎(chǔ)設(shè)施的進(jìn)一步完善，促進(jìn)昌江生活環(huán)境進(jìn)一步改善;二是昌江這幾年的旅游開(kāi)發(fā)建設(shè)成果有目共睹，僅僅“木棉旅游月”活動(dòng)就吸引十幾萬(wàn)多過(guò)夜人次，這讓人看到了昌江以旅游為龍頭的服務(wù)業(yè)發(fā)展的信心，同時(shí)也大大增加了昌江的知名度和美譽(yù)度。房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)是服務(wù)業(yè)的重要組成部分，近年來(lái)昌江不斷加大產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整力度，大力發(fā)展旅游業(yè)，推動(dòng)地產(chǎn)進(jìn)一步繁榮，以解決人們住房需求，培育產(chǎn)業(yè)新亮點(diǎn)，適應(yīng)經(jīng)濟(jì)新常態(tài)。，海南昌江縣房產(chǎn)信息網(wǎng)。
購(gòu)房TEL：18
089828
40
關(guān)注公眾號(hào)獲取實(shí)時(shí)房?jī)r(jià)信息
海南房產(chǎn)咨詢(xún)師
