東海岸買房分析——靠近地鐵站就是好房源？這幾種地鐵房建議買

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靠近地鐵站就是好房源？這幾種地鐵房建議買 海南東海岸國家旅游度假區(qū)買房，東海岸買房現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請(qǐng)教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。

隨著城市交通的日益完善，地鐵成為了人們出行的必要交通工具，各大城市紛紛開始設(shè)計(jì)各種路線以實(shí)現(xiàn)四通八達(dá)。不過，在方便了百姓出行的同時(shí)，也不經(jīng)意的抬高了部分東海岸國家旅游度假區(qū)房價(jià)。很多海南房地產(chǎn)開發(fā)商打著“地鐵周邊”的旗號(hào)賣高價(jià)，而很多人海南買房時(shí)看到“地鐵沿線”的字眼也會(huì)覺得將來可能會(huì)生紙，于是就果斷出手了。但其實(shí)地鐵周邊的房源也分三六九等，只有符合3個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的才是真的地鐵房，其余的所謂“地鐵房”并不建議購買。

什么是地鐵周邊房？

什么算是好房源呢？比如：環(huán)境好，交通便利，公共設(shè)施齊全，臨近醫(yī)院、學(xué)校、車站、商場(chǎng)等等。而地鐵房有多熱，相信買過房和想海南買房的人心里都非常清楚，曾經(jīng)真的有過剛一開盤就遭瘋搶的時(shí)候。但真假地鐵房難辨，有什么界定標(biāo)準(zhǔn)呢？據(jù)一售樓處的工作人員介紹，地鐵房主要還是看東海岸國家旅游度假區(qū)房子和地鐵之間的距離有多遠(yuǎn)：步行5分鐘內(nèi)可以到達(dá)的叫做"正地鐵房"，10分鐘內(nèi)能到達(dá)的叫做"準(zhǔn)地鐵房"，15分鐘內(nèi)能到達(dá)的叫做"近地鐵房"。

有些開發(fā)商為了吸引眼球，不惜虛假宣傳，導(dǎo)致很多業(yè)主在收房之后才發(fā)現(xiàn)從家出來走15分鐘根本到不了地鐵站。如果攤上需要走20-30分鐘才能到達(dá)的“地鐵房”還都不算是醉糟的情況，甚至有的需要做公交才能到地鐵站，真是讓人怒不可言。

為什么要買地鐵房？

有人可能會(huì)說，現(xiàn)在生活壓力這么大，能夠買得起東海岸國家旅游度假區(qū)房子，有地方住就行了，矯情這么多干嘛呢？可如今在大城市了拼搏的人，多是需要爭(zhēng)分多秒的。早高峰出行的人，除了出來遛彎買菜的老人，幾乎都是行色匆匆的樣子。如果時(shí)間要來計(jì)算成本，那小編認(rèn)為這是巨大的。在路上耗費(fèi)的時(shí)間如果可以省下來，那么我們還能完成很多事情。況且交通不便利，也可能導(dǎo)致出行費(fèi)用的增加，真是得不償失。

什么樣的地鐵房紙得購買？

上述雖然科普了3種標(biāo)準(zhǔn)的地鐵房，但是別以為解決了距離問題就萬事大吉了，我們需要考量的因素還有很多。

周邊設(shè)施是海南買房必須考慮的問題，很多地鐵房的周邊設(shè)施十分不完善。因?yàn)榈罔F尚在建設(shè)施工，周邊環(huán)境也還沒開發(fā)，也不知道需要多少年才能發(fā)展起來，沒有商場(chǎng)、醫(yī)院和學(xué)校，買個(gè)菜都要跑好遠(yuǎn)，這樣的房源不建議作為首選，還需要多做比較。

地鐵沿線的換乘線路多少是被很多人忽略的一個(gè)問題。地鐵沿線長和短的利弊自不用做過多解釋，而如果地鐵沿線只能換乘1條線路的話，勢(shì)必沒有那些換乘點(diǎn)多地鐵的方便。現(xiàn)在別說一個(gè)兩個(gè)個(gè)換乘點(diǎn)了，就是5個(gè)換乘點(diǎn)的線路都有了，細(xì)想是不是差很多呢？

還有就是注意地鐵的走向，如果你所生活的區(qū)域?qū)儆诜比A商業(yè)區(qū)，但是地鐵沿線的走向是通向郊區(qū)、人煙荒涼待開發(fā)的，或者是你平時(shí)根本不會(huì)經(jīng)常去到的地方，那么還是慎重考慮一下吧！

醉后總結(jié)一下：無論是touzi還是自住，不符合標(biāo)準(zhǔn)的“地鐵房”都是不劃算的。首先，touzi的人的心態(tài)是希望東海岸國家旅游度假區(qū)房子在未來能夠生紙，但是花高價(jià)買來的假地鐵房不光有可能不會(huì)生紙，甚至可能不會(huì)保紙。而用來自住的人，完全可以通過貨比三家，用相同的價(jià)格買一處更好的東海岸國家旅游度假區(qū)房子，沒必要買一套以次充好的假地鐵房。所以，考慮在地鐵周邊海南買房的小伙伴可一定要擦亮眼睛哦！

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