海南?？诜慨a(chǎn)：通過中介買房可靠嗎？如何避免中介吃差價

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通過中介買房可靠嗎？如何避免中介吃差價 ?？跇潜P，?？谒募救绱海敱眹鴩蓝竟?jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

朋友們在準備購?？谑匈I房屋之前，應該都有去了解過一些海南購房知識吧，隨著?？谑蟹康禺a(chǎn)市場的發(fā)展，?？谑蟹慨a(chǎn)中介公司在?？谑蟹慨a(chǎn)交易中占據(jù)著非常重要的位置，有的朋友覺得?？谑蟹慨a(chǎn)交易流程復雜，不想自己交易，那么通過中介海口市買房可靠嗎？如何避免中介吃差價呢？

通過中介?？谑匈I房可靠嗎？

通過中介?？谑匈I房還是有很多好處的，資質(zhì)良好的中介有具體詳細并且可靠的房源信息，還能夠代替海南購房者辦理各種復雜的手續(xù)。這樣良好的服務為許多經(jīng)驗不足的海南購房人士提供了很大的幫助。不過假如找的中介并不合適或者自己對海口市買房流程一竅不通，可能會適得其反。所以通過中介?？谑匈I房是否可靠，還要看自己選的中介公司如何？

1、看中介公司證件

挑選中介公司的時候，海南購房者要核實其從事?？谑蟹康禺a(chǎn)經(jīng)紀的合法性。簡單的辦法就是要看中介公司的營業(yè)執(zhí)照及經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書，必須有《工商營業(yè)執(zhí)照》和《?？谑蟹康禺a(chǎn)中介資質(zhì)證書》，如果中介兩者缺一，則表示其不具備資質(zhì)。

2、看中介口碑

雖然現(xiàn)在網(wǎng)上的很多評論也有可能是找人代刷的，但是代刷的評論一眼就能辨別。另外口碑是需要累積的，中介行業(yè)也是如此。海南購房者可以向進行過房屋買賣的親友進行咨詢，也可以去權(quán)威的媒體看看各個中介公司的負面報道，并以此來判斷中介公司是否紙得信賴。

3、實地考察

中介說的話不能全信，海南購房者自己也可以實地去考察一下，比如中介說賣家要求這套?？诜孔?/a>的賣房錢款必須一次性以現(xiàn)金的形式交付。注意提這種要求的?？诜孔佣喟胗袉栴}。海南購房者如果對這套?？诜孔?/a>還比較感興趣，就可以向該小區(qū)的物業(yè)了解一下情況，包括保安門衛(wèi)等也是獲取信息的一大渠道。

如何避免中介吃差價？

1、找正規(guī)中介

正規(guī)可靠的中介公司考慮的是長遠的發(fā)展，而不是圖一時之利，為了樹立好自己的品牌，自然是不會縱容吃差價的這種情況發(fā)生的。與其他中小?？谑蟹慨a(chǎn)中介不同，品牌中介往往比較重視信譽與口碑，不愿聽到任何負面消息。所以，一般來說，品牌中介并不會做吃差價這種事情，畢竟一旦這樣做，就很可能砸了自己的品牌。

2、盡量通過三方面談

中介公司雖然在買家和賣家之前起著溝通橋梁的作用，一般在簽合同之前，中介是不愿意買賣雙方直接聊的，看過房的人都知道，中介在旁邊虎視眈眈，就怕雙方聊太多，此舉主要是為了避免跳單，就是買賣雙方踢開中介自行成交，那中介就白忙了一場。

但正是因為這種交易方式，吃差價的情況才會發(fā)生，所以海南購房者為了保證交易透明、避免吃虧上當，還是要誠意要求，三方坐下來大大方方面聊。

3、辨別房源真假

有的中介公司為了促成交易，會利用一些假房源信息吸引海南購房者，為了防止中介在沒有辦理手續(xù)之前，將海口房子賣出從中賺取差價。而對于買方而言，要警惕假房源，有些僅是房托并非真正房主，如果在沒有查看相關(guān)證件及辯明真假房東之前就交了定金，而中介公司又謊稱海口房子被賣走，到時定金也難退回。

4、代理合同要細看

一般委托合同中會寫明價格及中介代理權(quán)利范圍。另外，要求中介公司出示一系列證明，并在合約上清晰注明交易雙方的詳細個人資料，若發(fā)現(xiàn)合約上某些項目不符時，買方應咨詢清楚所有問題才可簽下自己的姓名。

?？谑匈I房優(yōu)勢：海南?？谑蟹孔?/b>，?？谧鳛楹Ｄ鲜黜椗涮锥际殖墒?，生活便利性更不用多說，適合工作需要或者有意長久居住的“新?？谌恕?。要說主城區(qū)的缺陷就是擁堵，空氣不如郊區(qū)，居住環(huán)境也比較嘈雜，不適合養(yǎng)生養(yǎng)老一類人群。房產(chǎn)開發(fā)用地不多，一些低價小區(qū)規(guī)模小，幾乎沒有小區(qū)配套。

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