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套內(nèi)面積和使用面積的區(qū)別是什么?套內(nèi)算贈送面積嗎? 海南觀瀾湖房子,觀瀾湖是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū),觀瀾湖擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源
很多人在觀瀾湖買海南房子的時(shí)候,都很關(guān)注面積這個指標(biāo),對于觀瀾湖購房者來說,買一套海南房子的總價(jià)和房屋的面積是分不開的。其實(shí),海南房子的面積分為了很多種,有套內(nèi)面積和使用面積,它們是不一樣的。那么我們下面就來說一說套內(nèi)面積和使用面積的區(qū)別是什么?套內(nèi)算贈送面積嗎?
套內(nèi)面積和使用面積的區(qū)別是什么?
1、使用面積+墻體面積+陽臺面積=套內(nèi)建筑面積。套內(nèi)面積,全名套內(nèi)建筑面積,是由以下三部分組成的:套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。
2、套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積,新建住宅各套(單元)內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體,有公用墻和非公用墻兩種。其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔以及外墻(包括山墻)等共有墻,均按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。
3、套內(nèi)使用面積:套內(nèi)使用面積是各房間使用面積的總和。套內(nèi)建筑面積:套內(nèi)使用面積、陽臺面積及墻體面積總和。新建住宅各套(單元)之間的分隔墻,套(單元)與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)均為公用墻,公用墻墻體按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。
套內(nèi)算贈送面積嗎?
1、房屋贈送的面積是不計(jì)入在產(chǎn)權(quán)面積和套內(nèi)面積的,一個海南房子的面積是按照產(chǎn)權(quán)證上的面積計(jì)算的,套內(nèi)面積是根據(jù)產(chǎn)權(quán)面積*公攤=套內(nèi)面積,房屋贈送的面積是算在使用面積里的,并不計(jì)入在產(chǎn)權(quán)證上。
2、套內(nèi)房屋的使用面積即為套內(nèi)房屋使用空間的面積,具體應(yīng)該包括:套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)臥室、客廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。
3、套內(nèi)內(nèi)部的樓梯按自然層數(shù)的面積總和要計(jì)入使用面積。套內(nèi)內(nèi)部煙囪、通風(fēng)道、管道是不包括含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的,均要計(jì)入到使用面積里。內(nèi)墻面的裝飾厚度計(jì)入使用面積。
文章即是有關(guān)于套內(nèi)面積和使用面積的區(qū)別是什么以及套內(nèi)算贈送面積嗎的全部知識了,希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?。套?nèi)面積和使用面積是有很大區(qū)別的,所以我們在聽置業(yè)顧問介紹相關(guān)信息的時(shí)候一定要核實(shí)清楚,千萬不要被忽悠了。原則上贈送面積并不計(jì)入套內(nèi)面積。
海南二手房。。。海南觀瀾湖買房優(yōu)勢:觀瀾湖房產(chǎn):規(guī)劃13家五星級酒店,建成4家了,還有一個大型水上游樂項(xiàng)目“狂野水世界”等等,再有一點(diǎn)就是:高爾夫和游艇會,五星級酒店群旁的物業(yè),是絕對能保紙的,觀瀾湖生紙沒問題的。
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