購房V信：18982
84⒎0
省錢不能光看特價(jià)房，跟開發(fā)商砍價(jià)有技巧 海南萬寧市房產(chǎn)，萬寧的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。
房屋買賣其實(shí)也是屬于商品交易中的一種，我們在購買其他東西的時(shí)候一般都會(huì)跟賣家砍一下價(jià)，購萬寧買房屋這么大一筆費(fèi)用，自然也是可以跟開發(fā)商討價(jià)還價(jià)的，想要在購萬寧買房屋的時(shí)候多節(jié)省一些錢，砍價(jià)技巧是必備的，你知道如何跟開發(fā)商砍價(jià)嗎？
1、找準(zhǔn)目標(biāo)
雖然說萬寧買房的時(shí)候可以跟開發(fā)商砍價(jià)，但也要分哪一種房屋，比如說大家都搶著要的好萬寧市房子，你覺得開發(fā)商會(huì)降價(jià)嗎？一般來說，期房和尾房都很容易被砍價(jià)的，因?yàn)楝F(xiàn)房、熱銷樓盤、規(guī)模大的樓盤，議價(jià)的空間都比較小。從期房到現(xiàn)房，萬寧房價(jià)漲幅一般在10％左右，因此你可以在此范圍內(nèi)跟開發(fā)商議價(jià)，而尾房通常能砍1％到3％，也有極少數(shù)能砍5％的。
2、找準(zhǔn)時(shí)機(jī)萬寧買房
所謂的萬寧市購房時(shí)機(jī)其實(shí)就是指萬寧市購房者要抓住在萬寧房產(chǎn)市場出于買方市場的時(shí)機(jī)萬寧買房，當(dāng)海南房地產(chǎn)市場不景氣時(shí)，房屋的空置率就會(huì)很高。在這個(gè)時(shí)候，開發(fā)商就會(huì)想盡辦法、絞盡腦汁地吸引業(yè)主。所以砍價(jià)的成功率自然就會(huì)比較高，結(jié)果自然也會(huì)比較令人滿意。
3、找銷售主管
一般來說，售樓處的銷售人員只負(fù)責(zé)萬寧房產(chǎn)銷售，手里面掌握的折扣比較低，要想拿到大的萬寧市購房折扣，萬寧市購房者可以試著找一下銷售主管，因?yàn)樗麄冋f話更有分量，所以承諾也容易兌現(xiàn)一些。只是要注意方式方法。在談價(jià)錢之前，要對(duì)樓盤的周邊環(huán)境、配套設(shè)施以及該地段的規(guī)劃和樓盤均價(jià)有一個(gè)清晰點(diǎn)的認(rèn)識(shí)。
4、貨比三家
萬寧買萬寧市房子不能死心眼的盯著一家看，買東西我們都還要貨比三家呢，更不要說萬寧買萬寧市房子了。多看房，了解市場，萬寧市購房者才能做到砍價(jià)有理有據(jù)。相信萬寧市購房者在醉后下萬寧市購房決定前，一定都會(huì)預(yù)留幾個(gè)備選方案。那如何對(duì)比哪個(gè)房源更適合自己呢？首先是比外部條件，例如樓盤配套、交通情況等。其次萬寧市購房者需要對(duì)比價(jià)格。
5、挑毛病
這一點(diǎn)相信大家再購買其他商品的時(shí)候都會(huì)運(yùn)用，萬寧市購房者在跟銷售主管談價(jià)錢時(shí)才能從挑剔房屋著手，例如公共設(shè)施的計(jì)算、相關(guān)管線的設(shè)計(jì)、營建成本等方面提出合理的看法；或者是對(duì)小區(qū)綠化、房屋朝向等挑毛病。這樣才有可能做出進(jìn)一步讓價(jià)的考慮。至于成功率，就要看萬寧市購房者個(gè)人的談判水平和樓盤的銷售情況了。
6、抓住開發(fā)商困境
當(dāng)開發(fā)商因房屋積壓、資金周轉(zhuǎn)不靈、銀行催債等等問題陷入困境，有效的方法就是降價(jià)出售房屋，加快資金周轉(zhuǎn)。所以，這個(gè)時(shí)候自然就是一個(gè)成功砍價(jià)的好時(shí)機(jī)。
7、找熟人介紹
一般開發(fā)商為了盡快的回籠資金，自然是想要在短期內(nèi)就將萬寧市房子銷售出去的，所以開發(fā)商銷售的渠道多，萬寧市購房者獲取的優(yōu)惠渠道也就多了。萬寧買房砍價(jià)打折找老業(yè)主介紹，也是一條可行之道。目前許多樓盤賣房，都有推出老業(yè)主介紹額外折扣、免買家和介紹人一定年限物業(yè)管理費(fèi)、贈(zèng)送其他形式大禮包等活動(dòng)。雖然優(yōu)惠力度比較小，但是能賺一些是一些。
海南房產(chǎn)信息網(wǎng)。。。海南萬寧買房優(yōu)勢：神州半島位于萬寧東澳鎮(zhèn)的東南面，三面環(huán)海，一面接陸，是“十一五”規(guī)劃重點(diǎn)旅游項(xiàng)目。經(jīng)過9年打造，作為萬寧房產(chǎn)的后起版塊，神州半島內(nèi)已入駐有不少高端樓盤項(xiàng)目，主要特點(diǎn)是規(guī)劃大、開發(fā)周期長，與之相配合的當(dāng)然是一些高大上配套了，像喜來登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙灘俱樂部等，為了照顧到旅游度假需求，這邊還專門設(shè)立了神州半島高鐵站。生活交通配套還有待完善，不適合久居養(yǎng)老，度假旅游則還好。
咨詢V信：089⒏28
70
關(guān)注公眾號(hào)獲取實(shí)時(shí)房價(jià)信息
海南房產(chǎn)咨詢師
