【海南西海岸旅游度假區(qū)房子】房貸怎么貸款？房貸幾年內(nèi)還清最劃算？

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房貸怎么貸款？房貸幾年內(nèi)還清醉劃算？ 海南西海岸房價，能用有限的錢，在西海岸買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，西海岸買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

眾所周知，現(xiàn)在的人們通過貸款西海岸買房已經(jīng)還是一件常見的事情了，很多海南購房者們通過房貸買起了屬于自己的西海岸房子。但是，如果你沒有申請辦理住房貸款的經(jīng)驗，在第一次辦理房貸的時候肯定是很困惑的，那么，房貸怎么貸款？房貸幾年內(nèi)還清醉劃算？接下來我們就說說吧。

房貸怎么貸款？

1、銀行的房貸分為等額本息與等額本金兩種還款模式。等額本息，就是每個月還款的本＋息之和始終保持不變。而等額本金，就是每月的還款總額里，本金部分始終保持不變，利息另算。另外還有一種說法，說等額本金還款方式比等額本息還款方式劃算。這種提法也存在理解的誤區(qū)。

2、假設借款人選擇等額本金還款方式，總借款100萬元，分100個月平均還本金，則每月要還本金1萬元。

3、在等額本金還款方式下，由于前期歸還的本金比較多，所以相對于等額本息還款方式而言，借款者支付的利息總額要少一些。不過采用這種方式是不是劃得來，卻需要好好分析。

4、一旦選擇等額本金還款模式，由于借款人所借的本金數(shù)量相對于等額本息而言，本金會提前歸還。

房貸幾年內(nèi)還清醉劃算？

1、海南購房貸款多少年還清才劃算？這個問題不能一概而論，要根據(jù)西海岸買房人不同的收入和自身經(jīng)濟狀況來討論。如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對于高收入只是為了暫時周轉(zhuǎn)的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。

2、而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。可以選擇房貸期限短的，但每個月的償還金額會比較多，但利息會少很多，如果個人經(jīng)濟條件符合選擇這一種會比較好。

3、選擇房貸期限長的，這種屬于一些中等收入的人群了，每個月的月供不多，但是還款的時間會很長，則導致了長期還款，而且利息會很高。

4、如果想要提前還款的人，一般都是為了解放房奴的身份，恢復自由，這些人若是申請了等額本金的還款方式的話，醉劃算的還款時間是在10年到20年之間，在經(jīng)歷了十年的還款相信大家已經(jīng)還清了很多的房貸，而且積累了很多的資金，所以10年后還清房貸會容易很多，而且可以早日解脫。

5、如果是通過公積金貸的房貸，大家可以不要提前還款，因為本身公積金貸款的利率就非常低，所以我們可以用準備提前還款的錢作出更多的利潤，所以銀行人員都不會建議公積金房貸者提前還款的。

以上即是有關于房貸怎么貸款以及房貸幾年內(nèi)還清醉劃算的詳細知識，希望能夠?qū)Υ蠹矣幸欢ǖ膮⒖純r紙。西海岸買西海岸房子申請辦理貸款的時候，我們要提前跟貸款機構人員確定好需要審核的相關材料以及貸款的辦理流程，在還房貸的時候，要注意提前還款并不是適合每一個人的哦。

西海岸旅游度假區(qū)買房優(yōu)勢：海南二手房，五源河農(nóng)貿(mào)市場的開業(yè)讓?？谖骱０杜涮自俅芜M階。市場方面內(nèi)還配套有大型停車場、便利店、藥店、花店、餐飲等相關設施，共計規(guī)劃攤位330多個，商鋪30多個。

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