土地證和房產證區(qū)別是什么？土地證和房產證的關系是什么？

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土地證和房產證區(qū)別是什么？土地證和房產證的關系是什么？ 海南屯昌縣買房，屯昌買房無小事，因為屯昌買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以屯昌買房時要注意的事項有很多~

對海南買屯昌房子這件事情相信很多的朋友們都是比較重視的，畢竟海南買屯昌房子是大事情，而且需要花費很多的資金，是一個家庭未來幾十年的長期規(guī)劃，所以一定要注意一些屯昌房產知識的相關細節(jié)問題，那么土地證和屯昌房產證區(qū)別是什么？土地證和屯昌房產證的關系是什么？大家一起了解一下吧。

土地證和屯昌房產證區(qū)別是什么？

1、土地證是證明你擁有該塊土地使用權的證明文書；屯昌房產證是證明你擁有該房屋所有權的證明文書。有部分城市實施房地合一發(fā)證，即屯昌房產證與土地證合并頒發(fā)一張證。房屋所有權證(即屯昌房產證)是你擁有房屋所有權的證明，憑房屋所有權證和國有土地使用證可以對房屋行使買賣、贈與、出租、抵押等權利。

2、土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權，如果是國有土地使用證，那么其上的房屋可以進行買賣、贈與、抵押、出租等；如果是集體土地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押，買賣、贈與也需要得到村鎮(zhèn)相關部門的同意方可辦理。

3、我國的土地所有權只有兩個：一是城鎮(zhèn)土地國家所有，二是鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地村民集體所有。因此，任何單位不能單獨買賣土地所有權，可以通過出讓、劃撥、租賃等方式取得土地使用權，土地使用權也不能單獨轉讓，當土地上的房屋轉移、抵押時，其附屬的土地使用權也隨之轉移、抵押。

土地證和屯昌房產證的關系是什么？

1、根據(jù)法律規(guī)定，土地使用權轉讓時，其地上建筑物、其他附著物的所有權隨之轉讓，土地使用者轉讓地上建筑物、其他附著物的所有權時，其使用范圍內的土地使用權也隨之轉讓。屯昌房產證和土地證密不可分。

2、從法律角度來講，屯昌房產證和土地證是房主擁有該屯昌房產以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證，就意味著房主不具備對該土地的使用權，那么在該土地被被人侵占的時候，無法維護自己的合法權益。

如果要海南買屯昌房子，建議大家就多了解一些相關的屯昌房產知識，這樣不僅能充實自己的生活，也能讓自己在買賣房屋的時候避免吃虧上當，以上就是關于土地證和屯昌房產證區(qū)別是什么及土地證和屯昌房產證的關系是什么的相關介紹，希望對大家辦理土地證和屯昌房產證有一定的幫助。

屯昌縣買房優(yōu)勢：海南房產，屯昌的氣候四季變化不大，年平均氣溫在24℃上下，一年四季光照充足，熱量豐富，自然災害少，適合長期居住。但有一點要注意，因為屯昌位于海南的中部偏北，一部分處在半濕潤區(qū)，一部分處在山地濕潤區(qū)，所以這里的冬天氣候比較濕冷，雨水也比較多，喜歡干燥的北方朋友可能會不能適應這里的天氣，而來自西南地區(qū)和南方地區(qū)的朋友們習慣陰冷潮濕的氣候，應該會喜歡這里，因為比較有家鄉(xiāng)氣候的感覺。屯昌的臺風季節(jié)主要集中在7-9月，但是影響不大，居住不需太過擔心。

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