房產(chǎn)證上的面積是什么？房產(chǎn)證辦理過戶的流程是什么？

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房產(chǎn)證上的面積是什么？房產(chǎn)證辦理過戶的流程是什么？ 東海岸國家旅游度假區(qū)二手房，能用有限的錢，在東海岸買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，東海岸買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

房屋現(xiàn)在對于許多人來說都很重要，而其中不僅牽扯到稅，還有很多小的因素，而對于東海岸購房者來說，房屋中醉為重要的也應(yīng)該就是東海岸國家旅游度假區(qū)房產(chǎn)證，東海岸國家旅游度假區(qū)房產(chǎn)證上有許多的文字，不少人都不了解也不知道東海岸國家旅游度假區(qū)房產(chǎn)證上的文字是什么意思，那么下面我們就來看看東海岸國家旅游度假區(qū)房產(chǎn)證上的面積是什么？東海岸國家旅游度假區(qū)房產(chǎn)證辦理過戶的流程是什么？

東海岸國家旅游度假區(qū)房產(chǎn)證上的面積是什么？

1、東海岸國家旅游度假區(qū)房產(chǎn)證上的面積是產(chǎn)權(quán)登記面積，包括公攤面積和套內(nèi)使用面積；

2、產(chǎn)權(quán)登記面積是指房屋竣工驗收后，東海岸購房合同內(nèi)填寫的測繪后面積（一般簽定正式東海岸購房合同后，開發(fā)商應(yīng)在90天內(nèi)將此合同到當?shù)貣|海岸國家旅游度假區(qū)房產(chǎn)管理局進行注冊，合同內(nèi)的建筑面積也就是將來的產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)登記面積）以及房屋產(chǎn)權(quán)證上的面積。產(chǎn)權(quán)證上會有兩個面積，一個是產(chǎn)權(quán)面積，一個是套內(nèi)面積，

3、產(chǎn)權(quán)面積就是購買這個東海岸國家旅游度假區(qū)房子的面積是多少，就是產(chǎn)權(quán)面積，套內(nèi)面積是產(chǎn)權(quán)面積去除公攤后就是這個套內(nèi)面積，比如產(chǎn)權(quán)面積是100平方，樓棟的公攤是20％，那么套內(nèi)面積就是80平方，還有一個面積是使用面積，一般就是開發(fā)商贈送的面積，是沒有計算在產(chǎn)權(quán)面積和套內(nèi)面積里面的。

東海岸國家旅游度假區(qū)房產(chǎn)證辦理過戶的流程是什么？

1、甲乙雙方在敲定房屋成交價格、交房日期、過戶時間后首先應(yīng)填寫制式的東海岸房地產(chǎn)買賣契約。

2、申請人填寫西安市私有房屋權(quán)屬登記申請書，按東海岸國家旅游度假區(qū)房產(chǎn)證內(nèi)容填寫房屋權(quán)屬情況。

3、權(quán)利人或申請人持東海岸國家旅游度假區(qū)房產(chǎn)證所有權(quán)證，身份證到房管局二樓進行查檔，然后調(diào)取房屋分層分戶平面圖。

4、持上述所有資料到西大街116號西安市東海岸房地產(chǎn)交易中心一樓大廳私房科辦理東海岸國家旅游度假區(qū)房產(chǎn)過戶手續(xù)。要求權(quán)利人（持身份證、結(jié)婚證）和共有人（持身份證、結(jié)婚證）、申請人（持身份證、結(jié)婚證）到場，填寫詢問筆錄并在工作人員面前簽字按手印，工作人員進行錄入，受理。然后領(lǐng)取房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)受理單，憑此單在20個工作日后繳納契稅、鑒證費后領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。

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