買房V信：18
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開盤即售罄是真的嗎？開發(fā)商的套路你想不到 海南陵水新房，陵水因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。
海南買房是很多人一生中很重要的事情，買一套陵水縣新房一住就要住幾十年的，加上現(xiàn)在的陵水房價也是越來越高了，海南買房也更加的困難，能買得起房的在海南買房的，在海南買房的時候需要就更需要慎重了，需要注意的細節(jié)也有很多，要關(guān)注陵水縣房子的價格是走什么趨勢，樓盤的位置，周邊的配套等等，大家在關(guān)注房市的時候都會發(fā)現(xiàn)這樣一個情況，就是陵水縣房子總是“開盤即售罄”？相信很多人都很疑惑，現(xiàn)在的陵水縣房子搶的這么瘋狂嗎？為啥售樓部陵水縣房子總是“開盤即售罄”？聽售樓小姐一說，套路太深！
開盤即售罄是真的嗎？
去售樓處，尤其是近期新開盤的售樓處去看房，看好的陵水縣房子很多都被告知已經(jīng)售賣，或者售樓員會催促你抓緊買吧剩下的陵水縣房子不多了。那么事實真相如何呢？‘開盤即售罄’只是一個常規(guī)營銷手法而已，主要是讓客戶‘不明覺厲’，認(rèn)為我們好厲害。”
而海南房地產(chǎn)開發(fā)商也正是抓住了當(dāng)前陵水房價大漲而“不明真相”的民眾卻人云亦云的表現(xiàn)出高漲的海南買房熱情的現(xiàn)狀，結(jié)合一些所謂“常規(guī)”銷售套路，數(shù)錢也只是兩個字而已。如此一來，不明真相的“海南買房群眾”似乎也只有待宰的份了，而這似乎也呼應(yīng)當(dāng)前房市的“泡沫”現(xiàn)狀。
開盤售罄在某些時候就是開發(fā)商放出的“煙霧彈”。這種“開盤售罄”的套路并不是個例，已逐漸發(fā)展成為行業(yè)的“潛規(guī)則”。“開盤即售罄”只是一個常規(guī)營銷手法而已，主要是讓客戶“不明覺厲”，促進成交率。虛假宣傳、捂盤惜售等違規(guī)行為會使真正需要陵水購房的消費者做出錯誤判斷，同時構(gòu)成不正當(dāng)競爭。
如果你也遇到這種情況，可以嘗試用以下方法解決：
遇到心儀的房源，可先了解清楚房源推出額具體情況。不可冒信網(wǎng)絡(luò)宣傳的“開盤售罄”，應(yīng)當(dāng)致電或者實地到訪售房部了解真實情況?？汕巴?dāng)?shù)叵嚓P(guān)海南房地產(chǎn)數(shù)據(jù)官網(wǎng)查詢官方醉精確數(shù)據(jù)，獲得可售房源的相關(guān)信息。
開發(fā)商的套路有哪些？
1、聘用“房托”，吸引更多的人來海南買房
很多海南房地產(chǎn)的商家為了營造一個樓盤緊張的現(xiàn)象都會聘用“房托”來營造開盤即被“搶空”的情況，目的就是為了吸引更多的消費者，大家都認(rèn)為好東西都是要靠搶的，這么火的樓盤各方面的品質(zhì)肯定都很不錯，要是你也這么認(rèn)為的話，你就中了商家的套路了，賣房的從不缺陵水縣房子賣的，怎么可能會出現(xiàn)售空的情況，只是為了吸引更多的消費者罷了。
2、刻意預(yù)付“訂金”，以此來逼出高價
買過陵水縣房子的朋友都知道什么是訂金，訂金是我們在海南買房的時候簽訂陵水購房合同時要支付的一筆錢，也叫做預(yù)付款，但是這個訂金和“定金”是有差別的，它不具備法律效益，所以一些賣房的人就用這個來套路消費者，要是消費者在付了訂金之后，有另一個想買的人出了更高的價格，那么我們的訂金就會被退回，陵水縣房子就歸他人所有了，很多人海南房地產(chǎn)商就利用這一點，來抬價，營造陵水縣房子火現(xiàn)象。
3、捂盤惜售
醉后一點就是捂盤惜售，一個樓盤都有一些戶型不好或者是樓層不好的，消費者在條件相同的情況下是不愿意買的，所以開發(fā)商就會提前將這些戶型給挑選出來，在開盤的時候告訴消費者其它的房型都賣完了，只剩下這幾套，很多消費者就會被套路，買下這幾個不怎么好的戶型。為啥售樓部陵水縣房子總是“開盤即售罄”？聽售樓小姐一說，套路太深！這些海南買房大坑希望大家都警惕！
海南樓盤賣點：海南國際旅游島先行試驗區(qū)（也稱黎安片區(qū)）即規(guī)劃于黎安鎮(zhèn)，有一系列特殊政策包括博彩業(yè)、大型免稅購物、離岸金融等將在先行試驗區(qū)內(nèi)試驗實施。該區(qū)域房地產(chǎn)項目分布較少，主要亮點在于逐步兌現(xiàn)的1500億國際配套，包括中國醉大的國際免稅購物城、國際游輪碼頭、海洋主題公園、世界汽車文化博覽館、世界低碳建筑群、世界知名品牌展示拍賣中心、世界私人收藏展覽館等，光看名字就醉人了。，陵水縣房產(chǎn)網(wǎng)。
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