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財政部稅務局:公共租賃住房免征三年房產(chǎn)稅 西海岸旅游度假區(qū)房地產(chǎn)，能用有限的錢，在西海岸買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，西海岸買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？
為加快發(fā)展公共租賃住房，從2016年1月1日至2018年12月31日期間，我國將繼續(xù)對公共租賃住房建設和運營給予免征西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)稅等一系列稅收優(yōu)惠。
根據(jù)財政部和國家稅務總局醉新發(fā)布的《關于公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策的通知》，我國將對公共租賃住房建設期間用地及公共租賃住房建成后占地免征城鎮(zhèn)土地使用稅；對公共租賃住房經(jīng)營管理單位免征建設、管理公共租賃住房涉及的印花稅。
對公共租賃住房經(jīng)營管理單位購買住房作為公共租賃住房，免征契稅、印花稅；對公共租賃住房租賃雙方免征簽訂租賃協(xié)議涉及的印花稅；對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織轉讓舊房作為公共租賃住房房源，且增紙額未超過扣除項目金額20％的，免征土地增紙稅。
對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織轉讓舊房作為公共租賃住房房源，且增紙額未超過扣除項目金額20％的，免征土地增紙稅。企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織捐贈住房作為公共租賃住房，符合稅收法律法規(guī)規(guī)定的，對其公益性捐贈支出在年度利潤總額12%以內(nèi)的部分，準予在計算應納稅所得額時扣除。
兩部門明確，對符合地方政府規(guī)定條件的低收入住房保障家庭從地方政府領取的住房租賃補貼，免征個人所得稅；對公共租賃住房免征西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)稅。對經(jīng)營公共租賃住房所取得的租金收入，免征營業(yè)稅。
公共租賃住房是指政府touzi并提供政策支持，限定套型面積和按優(yōu)惠租金標準向符合條件的家庭供應的保障性住房。公共租賃房租金水平高于廉租住房，低于商品房，性質(zhì)上屬于保障性住房，但又不同于福利制度下的低房租公房，也不同于企業(yè)的職工宿舍。從共性來看，屬于廉租住房的一種形式，只是保障范圍更廣泛且覆蓋面較廣，不僅包括本地中低收入家庭，還將惠及新就業(yè)人員和外來務工人員，未來還有可能進一步擴大。大規(guī)模增加公共租賃房，可以分流相當一部分海南購房需求，減輕商品房供求壓力，從而穩(wěn)定海南房價?，F(xiàn)階段盡管建成規(guī)模還比較小，但可以起到穩(wěn)定預期的作用，避免大量需求集中入市，為樓市調(diào)控爭取時間。
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