什么是板樓什么是塔樓?板樓與塔樓優(yōu)缺點(diǎn)?

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什么是板樓什么是塔樓?板樓與塔樓優(yōu)缺點(diǎn)? 海南東海岸房?jī)r(jià)，在東海岸購(gòu)買樓盤(pán)之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤(pán)多進(jìn)行了解，包括周邊盤(pán)的東海岸房?jī)r(jià)以及該小區(qū)東海岸房?jī)r(jià)走勢(shì)。。

每一個(gè)中國(guó)人都有一個(gè)海南購(gòu)房的夢(mèng)，雖然東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房?jī)r(jià)一直上漲，但海南購(gòu)房的熱情一直連年高升。那在海南購(gòu)房時(shí)我們可能關(guān)心過(guò)地段、樓層、戶型等因素，而關(guān)于樓座的形式我們可能都忽略了，我們買的是板樓還是塔樓？?jī)烧咧g各有什么優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)？

我們?cè)诤Ｄ腺I房看房時(shí)可能會(huì)聽(tīng)到這個(gè)樓是板式設(shè)計(jì)，或者是塔式結(jié)構(gòu)，也有可能是板塔結(jié)合，聽(tīng)似專業(yè)的術(shù)語(yǔ)，但從字面上來(lái)理解就比較容易了，板式樓其實(shí)就像一塊板磚一樣，長(zhǎng)長(zhǎng)的，扁扁的，就像一塊板磚立在小區(qū)里，坐北向南，房間套型基本是一字排開(kāi)，戶形基本上變化不大。而塔式樓就像一座寶塔一樣，比較方正細(xì)長(zhǎng)，而內(nèi)部結(jié)構(gòu)一般是圍著電梯進(jìn)行房間套型的布局，戶型因方位不同所以變化多樣。

板樓常見(jiàn)形式

除了戶型上的區(qū)別以為，在采光與通風(fēng)方面，板樓優(yōu)于塔式樓。板樓一般座北朝南，一字排開(kāi)的戶型在采光方面比較好，因?yàn)榘迨皆O(shè)計(jì)前后進(jìn)深不大，所以南北通透，通風(fēng)性比較好，這些優(yōu)點(diǎn)在廚房和衛(wèi)生間尤為突出。

而塔樓本身的布局是必會(huì)有的套型是在陰面或者半陰面，為了避免這一影響有的塔樓不是座北朝南的，也是為了均衡各個(gè)戶型的日照時(shí)間吧，但這只是相對(duì)的，總有兩個(gè)陰面戶型的日照時(shí)間少，只能是早上或者晚上才能照到一點(diǎn)太陽(yáng)。所以塔樓的陰陽(yáng)面的價(jià)格會(huì)有較大的差距。

塔樓優(yōu)缺點(diǎn)

從戶內(nèi)布局來(lái)看，板樓一般都比較方正，一個(gè)單元里一般只有兩三個(gè)戶型然后幾個(gè)單元一字排開(kāi)平均分布，在戶型上沒(méi)有多少變化，但因?yàn)楸容^方正所以在設(shè)計(jì)裝修時(shí)也較好。而塔樓因?yàn)槭菄@電梯四周布置套型，所以受結(jié)構(gòu)的限制戶型不是很規(guī)整，有時(shí)廚衛(wèi)可能還不通風(fēng)或者只能間接對(duì)著天井通風(fēng)。另外再?gòu)慕Y(jié)構(gòu)上來(lái)說(shuō)，一般的板樓是磚混或者框剪結(jié)構(gòu)，戶型格局改造的空間比較小，基本上是開(kāi)發(fā)商怎么設(shè)計(jì)的我們就怎么裝修。而塔式樓基本都是框架結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，梁柱板結(jié)構(gòu)構(gòu)成建筑的主體，內(nèi)墻基本都是填充墻，所以在后期裝修時(shí)戶型布局可以的更改。

再?gòu)木幼∈孢m度上來(lái)看，板樓一般樓層較低沒(méi)有塔式樓的視野開(kāi)闊，而塔樓又因?yàn)橐粚佣鄳?，所以電梯的質(zhì)量也影響著居住質(zhì)量。

板塔結(jié)合常見(jiàn)形式

目前很多開(kāi)發(fā)商都設(shè)計(jì)了板塔結(jié)合的樓座，在戶型方面結(jié)合了板式樓與塔式樓的優(yōu)點(diǎn)，擯棄了原來(lái)各樓的缺點(diǎn)。我們?cè)谫?gòu)樓時(shí)需要掌握這些基礎(chǔ)知識(shí)才能分辨出各樓座的優(yōu)點(diǎn)與缺點(diǎn)，而不是只聽(tīng)售樓小姐一面之詞。

東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)：東海岸房子，“海澄文”一體化綜合經(jīng)濟(jì)圈是由?？诘拈L(zhǎng)流組團(tuán)（西海岸）、中心組團(tuán)和江東組團(tuán)（東海岸）三個(gè)組團(tuán)來(lái)連接澄邁和文昌所組成，它占據(jù)了海南島三分之一的土地，將創(chuàng)造50%的產(chǎn)紙。

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