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房貸首付一般是多少？房貸款的辦理要注意什么？ 海南儋州市房?jī)r(jià)，儋州買(mǎi)房對(duì)于許多普通老百姓來(lái)說(shuō)確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)儋州購(gòu)房誤區(qū)里。
很多人應(yīng)該都想海南買(mǎi)房，海南買(mǎi)房這件事說(shuō)難不難，說(shuō)簡(jiǎn)單也并不算簡(jiǎn)單，現(xiàn)在如果想海南買(mǎi)房，是可以使用貸款去辦理，但是要使用貸款，房屋的首付在貸款辦理前也要支付上，這就使得一些人開(kāi)始迷茫，畢竟房屋的貸款也并非一個(gè)小數(shù)目，那么就會(huì)有人問(wèn)了，房貸首付一般是多少？房貸款的辦理要注意什么？
房貸首付一般是多少？
一、一般的首付是30％。如果你手上的錢(qián)多于首付的30％，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢(qián)，因?yàn)橘J款是要利息的，這樣從總額來(lái)說(shuō)，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當(dāng)然這個(gè)得看自己的情況。海南買(mǎi)房首付一般是辦理按揭利息較低的是公積金貸款，頭次置業(yè)者，首付在30％以上。
二、如果是商業(yè)貸款，醉終審批取決于收入、消費(fèi)情況、家庭情況、工作單位等，這些因素醉終決定銀行是否相信你具備還貸能力。如果是公積金貸款，則要看公積金繳存額度，公積金一個(gè)人貸款較高額度是50萬(wàn)元，兩人較高是80萬(wàn)元。公積金貸款額度的審批，跟每個(gè)月的公積金額度、年齡、房齡等有關(guān)。
三、2套房醉低首付款比例調(diào)整為不低于40％，即4成，這意味著居民在購(gòu)買(mǎi)200萬(wàn)的二套房，首付款可以少交60萬(wàn)。2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。公積金貸款首付降至2成在公積金政策方面，首套房首付比例為20％；對(duì)于擁有一套房已結(jié)清貸款，再購(gòu)買(mǎi)普通自住房，醉低首付比例為30％，此前首付比例則為60％。
四、貸款利率還未明確有銀行個(gè)貸人士透露，新政策中雖明確了二套房首付將下調(diào)，但貸款利率并沒(méi)有明確，參考銀行的同行做法，利率上浮仍難以避免。具體上浮多少，則要看海南購(gòu)房人的資質(zhì)、征信等綜合情況。
房貸款的辦理要注意什么？
一、海南購(gòu)房貸款要選擇好貸款銀行海南購(gòu)房貸款對(duì)借款人來(lái)說(shuō)，如果您購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房或儋州二手房，您就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務(wù)品種越多越細(xì)，您將獲得靈活多樣的個(gè)人金融服務(wù)，以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。站在市民的角度考慮，無(wú)疑市民擁有越多的選擇權(quán)越好。
二、海南購(gòu)房貸款向銀行提供資料要真實(shí)申請(qǐng)個(gè)人住房商業(yè)性貸款，銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟(jì)收入證明，對(duì)于個(gè)人來(lái)說(shuō)，應(yīng)提供真實(shí)的個(gè)人職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟(jì)收入情況證明。因?yàn)槿绻愕氖杖霙](méi)有達(dá)到一定的水平，而你沒(méi)有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還款初期發(fā)生違約，并且經(jīng)銀行調(diào)查證實(shí)你提供虛假證明，就會(huì)使銀行對(duì)你的信任度大大降低，從而影響到自己的貸款申請(qǐng)。
以上所描述的內(nèi)容就是小編對(duì)于房貸首付一般是多少？房貸款的辦理要注意什么的總體介紹，房貸款的首付并不算低，而具體的一數(shù)目還是得看房屋的一些因素來(lái)決定，如果說(shuō)房屋總價(jià)比較高，那么首付肯定也就不會(huì)低，一些要求大家去注意的事情，在看過(guò)上文后，大家也要記住才行。
儋州市買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南儋州二手房，儋州是海南較大城市之一，西部度假旅游重鎮(zhèn)，人口較多，市區(qū)規(guī)劃建設(shè)較好，項(xiàng)目多打低價(jià)牌，目前價(jià)位較低，適合touzi。
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