辦房產(chǎn)證要多少錢？辦房產(chǎn)證流程是什么？

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辦房產(chǎn)證要多少錢？辦房產(chǎn)證流程是什么？ 海南房產(chǎn)網(wǎng)，文昌四季如春，當(dāng)北國(guó)嚴(yán)冬季節(jié)，萬(wàn)里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

辦理文昌市房產(chǎn)證是需要交納一定的費(fèi)用的，對(duì)于費(fèi)用的相關(guān)問(wèn)題，有些朋友們可能初次海南買文昌市房子不太清楚，也不了解需要交納哪些費(fèi)用，所以大家在半年之前可以找專業(yè)的人士來(lái)咨詢和了解一下，那么辦文昌市房產(chǎn)證要多少錢？辦文昌市房產(chǎn)證流程是什么？我們一起來(lái)了解一下辦文昌市房產(chǎn)證的相關(guān)知識(shí)吧。

辦文昌市房產(chǎn)證要多少錢？

1、契稅：25萬(wàn)×1 ％=2250.00元（首次購(gòu)買、建筑面積不足90平方米,否則按1.5％交納）

2、辦理《房屋所有權(quán)證》只交房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80.00元。（如果購(gòu)買的是文昌市二手房還要交納按建筑面積每平方米3.00元的房屋交易手續(xù)費(fèi)，購(gòu)買開(kāi)發(fā)商得該筆費(fèi)用由房屋開(kāi)發(fā)單位承擔(dān)，文昌市購(gòu)房人不交）。

3、辦理《土地使用證》只交土地使用權(quán)登記費(fèi)和工本費(fèi)70.00元。（如果購(gòu)買的是文昌市二手房還要交納按分?jǐn)偼恋厥褂妹娣e每平方米0.50元的土地變更手續(xù)費(fèi)，購(gòu)買開(kāi)發(fā)商得該筆費(fèi)用由房屋開(kāi)發(fā)單位承擔(dān)，文昌市購(gòu)房人不交）。

4、房屋維修基金25萬(wàn)×2％=5000.00元（各地不同，有的地方按建筑造價(jià)5％—8％收?。A(yù)交冬季取暖費(fèi)。

辦文昌市房產(chǎn)證流程是什么？

1、開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理文昌市房產(chǎn)證流程的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，文昌市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其辦理文昌市房產(chǎn)證所需材料報(bào)送房屋所在地文昌市房地產(chǎn)主管部門。

2、通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20至60日不等，因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后，可以向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)辦理初始登記的情況。

3、申請(qǐng)表填寫之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_(kāi)發(fā)商詢問(wèn)，文昌市房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理。

4、由于測(cè)繪表是登記部門確定文昌市房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。可以到開(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取。

5、在前面詢問(wèn)相關(guān)部門時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次齊全。這些文件包括文昌市購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大文昌市房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開(kāi)發(fā)商審核并蓋章。

6、公共維修基金一般由文昌市房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開(kāi)始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問(wèn)開(kāi)發(fā)商的辦事人員。

7、無(wú)論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理文昌市房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響獲得文昌市房產(chǎn)證。

8、一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取文昌市房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對(duì)文昌市房產(chǎn)證的記載。

文昌市房產(chǎn)證的辦理我們一定要按照具體的流程來(lái)進(jìn)行，要注意咨詢一下當(dāng)?shù)氐拈_(kāi)發(fā)商或者是文昌市房地產(chǎn)管理中心，這樣了解的會(huì)更加詳細(xì)。以上就是關(guān)于辦文昌市房產(chǎn)證要多少錢和辦文昌市房產(chǎn)證流程是什么的相關(guān)介紹，希望對(duì)于有辦理文昌市房產(chǎn)證的朋友們有一定的幫助，也希望大家能順利的辦理文昌市房產(chǎn)證。

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