昌江房子——房貸利率趨勢(shì)變化如何？提高首套房房貸利率的作用是什么？

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房貸利率趨勢(shì)變化如何？提高首套房房貸利率的作用是什么？ 海南樓盤(pán)，昌江四季如春，當(dāng)北國(guó)嚴(yán)冬季節(jié)，萬(wàn)里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

相信大家都知道房貸的利率會(huì)影響到每月還貸的利息，那么房貸利率趨勢(shì)變化如何？就目前的情況來(lái)看，雖然房貸利率會(huì)出現(xiàn)一定的變化，但是并不會(huì)大幅度上升，因此每月還貸的利息不會(huì)受到太大的影響。另外，國(guó)家還提高了首套房房貸利率，提高首套房房貸利率的作用是什么？

房貸利率趨勢(shì)變化如何？

1、做了幾年期貨，對(duì)利率還是比較敏感。年后三月美聯(lián)儲(chǔ)加息基本已成定局，國(guó)內(nèi)實(shí)體一片蕭條，國(guó)內(nèi)三大動(dòng)力集團(tuán)之一裁員近30%，國(guó)家嚴(yán)禁消費(fèi)貸款進(jìn)入樓市，罰單來(lái)了一大堆，地產(chǎn)商的開(kāi)發(fā)貸也受限了。綜上所述，定向加息只能多不會(huì)少，什么時(shí)候松口，因?yàn)榉殖鞘┱?，看你所在的城市上半年地方債?wù)消化的怎么樣吧！

2、只要限售政策不取消，利率肯定是不會(huì)下降的，要么保持，要么按人民幣貶紙率適當(dāng)上調(diào)的。如果放開(kāi)購(gòu)買(mǎi)，銀行肯定是會(huì)大幅上調(diào)利率的。

提高首套房房貸利率的作用是什么？

1、國(guó)家調(diào)控的影響，商業(yè)銀行成本變高

國(guó)家調(diào)控是宏觀政策，主要是為了維護(hù)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)運(yùn)行，防止金融危機(jī)的出現(xiàn)。

商業(yè)銀行獲取資金的成本變高，就像我們賣一件商品一樣，進(jìn)貨價(jià)增高，銀行需要賺錢(qián)，自然銷售價(jià)格會(huì)隨之增高。

從這點(diǎn)來(lái)看，就不存在首套房和二套房的區(qū)別，因?yàn)殂y行并沒(méi)有區(qū)分首套房的資金成本就會(huì)更低，實(shí)際總體成本都是一樣的變高了，除非國(guó)家出政策，給予商業(yè)銀行對(duì)于剛需的首套房客戶優(yōu)惠。

當(dāng)然，房貸也只是銀行貸款的一種，在整個(gè)銀行資金 “ 緊縮 ” 的大環(huán)境下，很多貸款品種的貸款利率可能也會(huì)提高，所以海南購(gòu)房者要承擔(dān)上升的房貸利率。

2、首套房利率上浮是一把雙刃劍

這一政策確實(shí)有利于遏制部分炒房客炒房，但從實(shí)際來(lái)說(shuō)，可能對(duì)剛需的大多數(shù)是一種強(qiáng)大的傷害。

對(duì)于有錢(qián)的炒房客來(lái)說(shuō)，在還貸能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力都較剛需者強(qiáng)很多，或許有些有實(shí)力炒房的根本對(duì)此無(wú)感，因?yàn)樗麄兡軌蚝Ｄ腺I(mǎi)房的方法很多，大不了全額付款嘛。而對(duì)于剛需者來(lái)說(shuō)，每月增加的還貸金額確實(shí)加重了不少還貸壓力。

這是一個(gè)過(guò)渡階段，可以預(yù)見(jiàn)這是國(guó)家打擊規(guī)范海南房地產(chǎn)的決心，小小金融預(yù)計(jì)未來(lái)幾年提高首付和貸款利率這些政策都一直是樓市調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制的重要組成部分，不會(huì)有大的調(diào)整。同時(shí)海南房地產(chǎn)的相應(yīng)配套政策也會(huì)越來(lái)越多，讓海南房?jī)r(jià)平穩(wěn)增長(zhǎng)或者陰跌是國(guó)家調(diào)控海南房地產(chǎn)的醉終目標(biāo)。

以上就是提高首套房房貸利率的作用是什么和房貸利率趨勢(shì)變化如何這兩個(gè)問(wèn)題的解答，人們?cè)谵k理按揭貸款之前，應(yīng)該選擇一個(gè)名氣大的銀行，然后詳細(xì)的了解一下該銀行房貸利率的變化趨勢(shì)，這樣才能夠預(yù)測(cè)房貸利率未來(lái)的變化。但總的來(lái)說(shuō)，大銀行的房貸利率雖然會(huì)有一定的變化，但是變化并不大。

昌江二手房。。。海南昌江買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：昌江買(mǎi)房的人確實(shí)不怎么多，但是每到冬季，昌江租房市場(chǎng)卻異?；鸨退闶沁M(jìn)入了夏季，租房市場(chǎng)的價(jià)格還是居高不下的。應(yīng)該有不少人不能下定決心買(mǎi)房，便先租房享受，但是高租金還是會(huì)讓租客們望洋興嘆！說(shuō)到底還是買(mǎi)房比較劃算吧！

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