瓊海市購房|銀行房貸利率多少？房貸利率什么情況下優(yōu)惠？

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現(xiàn)在人們瓊海市買房全款的人真的很少，即使是選擇貸款瓊海市買房還要承受房貸的壓力，有的人房貸根本就還不起啊，所以在瓊海市買房選擇貸款前先要計(jì)算好房貸款利率，看看自己要還多少錢，下面是小編對銀行房貸利率多少？房貸利率什么情況下優(yōu)惠的知識介紹。

銀行房貸利率多少？

1、目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.90％，受XG限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調(diào)整力度不同，融360醉新數(shù)據(jù)顯示，全國首套房平均利率為5.38％，利率普遍上浮5％－20％。二套房貸款利率普遍上浮10％－30％。

2、同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25％，二套房貸款利率普遍上浮10％。第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定房貸次數(shù)，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款瓊海購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。

房貸利率什么情況下優(yōu)惠？

1、良好的征信記錄是前提。個(gè)人征信記錄是否良好是獲得優(yōu)惠利率的醉基本條件，也是成為銀行優(yōu)質(zhì)客戶的重要考核標(biāo)準(zhǔn)之一，如果信用記錄不好，優(yōu)惠基本免談，所以大家平日要多重視自己的信用記錄，不要因逾期而影響辦貸款。

2、盡量證明自己的還款能力。這里說的還款能力不僅指借款人有較高且穩(wěn)定的收入，還包括其他一些能作為抵押的資產(chǎn)，比如其他海南房產(chǎn)、保險(xiǎn)等資產(chǎn)，另外職業(yè)也是證明還款能力的參考標(biāo)準(zhǔn)，像公務(wù)員、醫(yī)生、律師、世界五百強(qiáng)企業(yè)員工，這類職業(yè)人員收入穩(wěn)定，在銀行看來還款能力相對較強(qiáng)，如果你的收入高且穩(wěn)定，又能提供額外的抵押物，申請優(yōu)勢不言而喻。

3、購買銀行理財(cái)產(chǎn)品。銀行提供優(yōu)惠利率的同時(shí)也意味著其獲利空間在減小，有的銀行會要求客戶購買該銀行的理財(cái)產(chǎn)品才能獲得優(yōu)惠利率，購買理財(cái)意味著為銀行“貢獻(xiàn)”了資金，增加了利潤空間，銀行自然愿意提供優(yōu)惠。

4、辦理貸款行大額信用卡升級為VIP。通常，信用卡額度代表著你的還款能力，如果客戶在銀行辦理了大額信用卡，通常會升級為銀行的VIP客戶，對這類客戶的貸款要求，銀行更容易開綠燈，另外，平時(shí)多用信用卡消費(fèi)，消費(fèi)額超過額度的三分之一，就可申請?zhí)岣咝庞妙~度，信用卡年消費(fèi)在5萬元以上才有可能被認(rèn)定為優(yōu)質(zhì)客戶。

5、在貸款銀行存入一定比例的錢。有些銀行會要求借款人在該行賬戶中存入一定比例的錢，一般是按照貸款金額的一定比例算，不同的銀行的要求不同。此外，銀行通常會要求客戶存夠半年到一年，或者更長的時(shí)間才可以取出這其實(shí)是銀行獲得存款的一種方式。

當(dāng)我們跟隨小編對銀行房貸利率多少？房貸利率什么情況下優(yōu)惠的知識學(xué)習(xí)了解后，我們發(fā)現(xiàn)其實(shí)要是在銀行貸款瓊海市買瓊海市房子就是房貸了，房貸每個(gè)月都要按時(shí)還款的，既然有了房貸我們就要知道利率是多少，希望上文小編的知識介紹可以幫助到大家。

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