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二手房收房很重要！這些注意事項助你收房 海南保亭樓盤，保亭的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在保亭購房。
現(xiàn)在很多保亭縣新房都是期房，不能馬上交房。很多著急入住的海南購房者就會考慮購買保亭縣二手房。由于大多數(shù)保亭縣二手房都是別人住過的保亭房子，所以，海南購房者在收房時一定要特別注意以下事項。
一、核實賣方戶口是否遷出
海南購房者在交易環(huán)節(jié)就應(yīng)該約定賣方應(yīng)辦理戶口遷出手續(xù)，但為了更好的維護自己的權(quán)益，海南購房者應(yīng)該在保亭縣二手房收房之前，再次要求賣方辦理完戶口遷出手續(xù)，并且可以帶著保亭房產(chǎn)證和身份證到轄區(qū)派出所戶籍科核實戶口是否遷出。有特殊情況，賣方暫時不能將戶口遷出的，也要讓賣方做出書面承諾。
二、要求賣房者到稅務(wù)局開具海南購房款票據(jù)
海南購房者在保亭縣二手房交房時一定記得索要海南購房款票據(jù)，要知道海南購房款票據(jù)可是你保亭買房的重要證明。需要強調(diào)的是，海南購房款票據(jù)一定要是稅務(wù)局統(tǒng)一印刷的正規(guī)票據(jù)，不能是收據(jù)，也不能手寫。
三、檢查房間面積與戶型
海南購房者驗房時一定要親自到房屋去查看，包括房屋各種面積的檢查，戶型的核實。同時弄清戶型是否合理。驗收時帶上戶型圖，核對保亭縣二手房的面積、格局等情況。
四、附送物品要清點
在保亭縣二手房交易時，原房主常常會承諾送買家一些物品。但先別高興得太早，因為你還你要列好清單，這可以為你節(jié)約不少裝修費。
五、房屋水電煤氣和物業(yè)等過戶手續(xù)是否辦妥
雖然房屋水、電、煤氣、光纖、物業(yè)等過戶手續(xù)都是小事，但醉好提前辦好過戶手續(xù)，不然就會影響你的生活品質(zhì)。另外，還要注意原房主是否結(jié)清了保亭房子的相關(guān)費用。水、電、燃氣也是一筆不小的費用，交割時可根據(jù)上次賬單計算未繳或多繳的費用，如果沒有賬單，也可以通過戶號等方式查詢。對于有線電視、物業(yè)費、電話和寬帶費用，則應(yīng)該及時辦理更名手續(xù)并核實續(xù)費狀況。
六、查驗土地證和不動產(chǎn)權(quán)證，明確售房者與保亭房產(chǎn)關(guān)系
現(xiàn)在保亭房產(chǎn)糾紛問題較多，因此務(wù)必查驗土地證不動產(chǎn)權(quán)證，這樣才可確保無保亭房產(chǎn)糾紛問題。同時，要注意產(chǎn)權(quán)證上業(yè)主姓名是否與售房者一致、是否抵押、是否多人共有等。比如，如果租客還沒搬走怎么辦？現(xiàn)在很多城市都放寬了入學限制，租客子女可憑租賃合同辦理入學。如果遇到保亭房子還在出租狀態(tài)，需核實讀書資格是否被占用。另外，如果已經(jīng)完成房屋交割，租金歸誰，也應(yīng)談妥。
七、清點所有鑰匙
海南購房者在驗房時，要問清老房主是否所有門的鑰匙都還在，單元門鑰匙、防盜門鑰匙、信箱鑰匙、房間門鑰匙等等，要清點所有鑰匙，并對應(yīng)保管好。
海南樓盤賣點：保亭檳榔谷位于海棠灣西部的甘什嶺自然保護區(qū)內(nèi)，這里森林茂密，四周是滿山遍野的檳榔，保留著原生態(tài)的熱帶景觀。檳榔谷主要展示的是黎族和苗族原生文化，通過部落風情和實景演出讓人們了解海南的少數(shù)民族。，海南房地產(chǎn)。
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