房屋擔保貸款申請條件所需資料和貸款方式有哪些

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房屋擔保貸款申請條件所需資料和貸款方式有哪些 海南瓊山區(qū)房價，瓊山區(qū)買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經(jīng)買完房或正在瓊山區(qū)買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

擔保貸款是房屋貸款的一種方式，可以是由第三方為借款人提供擔保，并且承擔連帶責任去申請辦理，也可以是借款人或第三方以其所購住房和其他財產(chǎn)作為質押物或者抵押物而申請辦理，現(xiàn)在就跟著小編一起來看看房屋擔保貸款的具體情況吧。

一、擔保貸款申請條件

1、借款人應具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，且信用良好，有償還貸款本息的能力；

2、借款人在貸款銀行開立了儲蓄存款帳戶，并且存款余額占瓊山區(qū)購房總額的比例不低于30%，此筆金額將作為瓊山區(qū)購房的首期款支付；

3、借款人具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；

4、借款人具有合法有效的瓊山區(qū)購房合同或協(xié)議；

5、擔保公司同意作為借款人償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人，有擔保公司認可的資產(chǎn)作為抵押。

二、擔保貸款所需資料

1、、借款人工作單位開具的收入證明；

2、借款人及其配偶的有效身份證件和婚姻證明；

3、借款人的首付款交款證明；

4、借款人的瓊山區(qū)購房合同或協(xié)議；

5、借款申請表和借款推薦書；

6、借款申請表和擔保申請表；

7、如瓊山區(qū)房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款，借款人需提供原貸款合同及醉后一期的銀行對帳單。

三、擔保貸款方式

1、住房抵押貸款

住房抵押貸款是醉常見的一種擔保方式，貸款銀行可接收的抵押物有借款人所購買的住房或已經(jīng)擁有產(chǎn)權的住房。借款人需按有關法律規(guī)定到瓊山區(qū)房地產(chǎn)管理機關辦理抵押物登記手續(xù)，還需按規(guī)定到貸款銀行認可的保險公司購買抵押物財產(chǎn)保險和貸款保證保險，手續(xù)辦理完畢后便可獲得貸款了。

2、質押貸款擔保

質押貸款擔保一般包括有國債、存單、基金、專利權等，根據(jù)有關規(guī)定，借款人若申請質押擔保貸款，質押權利憑證所載金額必須超過貸款額度，即質押權利憑證所載金額要至少大于貸款額度的10%，并且還需貸款銀行鑒定，確保真實有效才能辦理質押貸款。借款人在與銀行簽訂貸款質押合同的同時，要將有價證券、存單等質押物交由貸款銀行保管，并由貸款銀行承擔保管責任。

3、第三方擔保貸款

第三方擔保貸款是需要借貸人在申請貸款時，向銀行提供具有一定資格的保證人，在借貸人無法按時還款時，擔保人有義務承擔連帶責任還款。此外，并不是所有人都能作為擔保人申請擔保貸款的，還需滿足一定的擔保條件才行，具體情況將按照規(guī)定進行。

上述內(nèi)容就是小編為大家整理的擔保貸款的相關知識了，你們都了解了嗎？

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