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現(xiàn)在房貸利率多少？等額本金和等額本息哪種好？ 海南瓊中黎族苗族自治縣購(gòu)房，瓊中生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。
等額本金和等額本息都是銀行的房貸的方式，等額本金和等額本息兩者之間有一定的相似之處，但是本質(zhì)上也有很大的區(qū)別。等額本金和等額本息哪種好？這并沒有一個(gè)固定的答案，人們只要根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇合適的還貸方式就可以了?，F(xiàn)在房貸利率多少？了解房貸利率就能夠計(jì)算出每月需要還貸的金額，有助于你們選擇合適的還貸方式。
現(xiàn)在房貸利率多少？
1、按揭利率會(huì)對(duì)房屋產(chǎn)生很大的影響，特別是對(duì)一些打算瓊中黎族苗族自治縣買房的年輕人來說。他們可能一次負(fù)擔(dān)不起所有的住房賬單。因此，住房貸款是非常必要的。
目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月(含6個(gè)月)，年利率：4.35%;6個(gè)月-1年(含1年)，年利率：4.35%;1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;5-30年(含30年)，年利率：4.90%;貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。
2、全國(guó)來說首套房平均利率為5.38%，普遍上浮5%-20%，二套房利率則普遍上浮10%-30%。公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%，二套房公積金貸款利率上浮10%。
等額本金和等額本息哪種好？
1、等額本金
等額本金又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。
特點(diǎn)：每月的還款額不同，呈現(xiàn)逐月遞減的狀態(tài);它是將貸款本金按還款的總月數(shù)均分，再加上上期剩余本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法個(gè)月的還款額多 ，然后逐月減少，越還越少。
等額本金法因?yàn)樵谇捌诘倪€款額度較大，而后逐月遞減，所以比較適合在前段時(shí)間還款能力強(qiáng)的貸款人，當(dāng)然一些年紀(jì)稍微大一點(diǎn)的人也比較適合這種方式，因?yàn)殡S著年齡增大或退休，收入可能會(huì)減少。
2、等額本息
等額本息又稱為定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。
由于每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結(jié)清的利息后，所還的貸款本金就較少；而在貸款后期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。
特點(diǎn)：每月的還款額相同，從本質(zhì)上來說是本金所占比例逐月遞增，利息所占比例逐月遞減，月還款數(shù)不變，即在月供“本金與利息”的分配比例中，前半段時(shí)期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小。
等額本息每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計(jì)劃的家庭，特別是年青人，而且隨著年齡增大或職位升遷，收入會(huì)增加，生活水平自然會(huì)上升;如果這類人選擇本金法的話，前期壓力會(huì)非常大。
現(xiàn)在房貸利率多少？這個(gè)問題的答案并沒有固定的數(shù)據(jù)，因此你們想要了解那個(gè)銀行的房貸利率，那就需要去網(wǎng)上搜索一下。等額本金和等額本息哪種好？這個(gè)問題應(yīng)該不用小編多說了吧，不過不論人們選擇等額本金還是選擇等額本息，每個(gè)月都一定要按時(shí)去銀行繳納需要還貸的利息，否則會(huì)影響到個(gè)人信用。
海南樓盤賣點(diǎn)：瓊中縣位于海南的中部地區(qū)，生態(tài)環(huán)境好。一般買房的朋友都是有點(diǎn)怕太過于潮濕。其實(shí)，像在瓊中的話，一月份到九月份都不潮濕，除非是連日來的陰雨天氣，又或者是長(zhǎng)時(shí)間的雨天、冷空氣南下，氣溫降低了和到了秋冬時(shí)節(jié)才有可能潮濕。，海南瓊中黎族苗族自治縣房?jī)r(jià)。
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