海南白沙新房|看房時，兩梯四戶與一梯兩戶有啥區(qū)別？

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看房時，兩梯四戶與一梯兩戶有啥區(qū)別？ 海南二手房，在白沙購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的白沙房價以及該小區(qū)白沙房價走勢。。

海南購房者在白沙黎族自治縣買房時可能會聽到“梯戶比”這個名詞，很多人對于梯戶比了解的不多，存在這樣一個誤區(qū)，認為兩梯四戶和一梯兩戶是一樣的，如果你也這樣想就錯了。它們是兩個完全不同的概念。一起來看看本文的介紹吧。

一、什么是“兩梯四戶”？

所謂兩梯四戶的海南房子是指一棟海南房子里面有兩部樓梯，每一層樓里面有四戶人家，現(xiàn)在很多人都在采用這樣的建筑。

二、什么是“一梯兩戶”？

所謂一梯兩戶的海南房子就是一個樓層里面只有一棟電梯，一層里面住了兩戶人家，這種戶型的海南房子通常比較矮。

三、兩梯四戶有哪些優(yōu)缺點？

1、優(yōu)點

通常，兩梯四戶的海南房子價格更便宜，因為是兩部電梯，所以當其中一部在維修時，還有備用電梯，這樣對于高層住戶來說就更有保障、更方便。

2、缺點

兩梯四戶的海南房子戶型結構沒有一梯兩戶的住宅樓好，有些戶型的采光條件就相對來說比較差；其次，兩部電梯使得公攤面積增大直接導致得房率低，不劃算。

四、一梯兩戶有哪些優(yōu)缺點？

1、優(yōu)點

一梯兩戶的海南房子樓棟戶型設計的好，兩戶都可以達到南北通透的效果；電梯少，相對公攤面積就少，同時坐電梯人少，日常生活方便。

2、缺點

如果海南房子有兩個電梯，若一個臨時維修，可乘另一個，只有一個電梯，如果發(fā)生這種情況，對高層住戶來說就是個大問題了。

五、“兩梯四戶”與“一梯兩戶”有啥區(qū)別？

兩梯四戶與一梯兩戶是有本質區(qū)別的。后者指的是每層有兩戶住宅一部電梯。雖然比紙一樣，但由于住宅套數(shù)增加，實際住宅戶型設計會大受影響。簡單來說，一梯兩戶的樓棟，每一戶都可以做成南北通透戶型，而兩梯四戶的海南房子無論是工字設計、田字設計、品字設計還是新的蝶式設計，都無法保證真正的采光通風。

六、梯戶比類型有哪些呢？

1、高梯戶比

大多高梯戶比出現(xiàn)在商住房中，梯戶比能達到三梯十戶、四梯十二戶，甚至更高的就屬于高梯戶比了。一般這種情況常出現(xiàn)在小戶型產(chǎn)品樓棟上，每層的戶數(shù)多，戶型小，戶型質量參差不齊，其中戶型奇怪的也不少。

2、一般梯戶比

市場上較為常見的類型就是一般梯戶比，包括兩梯四戶、兩梯六戶、三梯八戶等，從質量和價格兩方面而言，還相對較好，頗受市場上海南購房者的歡迎。

3、低梯戶比

在海南房地產(chǎn)市場上，少數(shù)高質量社區(qū)能達到一梯一戶、一梯兩戶的比例，而且這種低梯戶比一般以板樓的形式出現(xiàn)。住戶平常生活方便舒適，樓棟占地面積較大，價格也偏高。

白沙黎族自治縣買房優(yōu)勢：白沙買房，白沙黎族自治縣山高云霧多，日照時數(shù)雖比島內大部分縣少些，但年平均還達2000小時以上，日照率45～47%，日照變化小，醉長13.17小時，醉短10.59小時。年平均降雨量1725毫米，山區(qū)氣候特點突出。由于境內地形復雜，東南部多雨，西北部少雨。

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