怎么貸款海南買房？貸款海南買房要注意什么？

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怎么貸款海南買房？貸款海南買房要注意什么？ 海南海南房價，海南的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在海南購房。

相信有不少的人都曾想過海南買房，房屋的購買現(xiàn)在雖說是一種很常見的現(xiàn)象，但是這一件事辦理起來流程并不輕松，而現(xiàn)如今人們醉愛使用的付款方式也就是貸款，但是并非所有人都了解過貸款，有的人也都還不知道如何去辦理貸款海南買房，那么問題就來了，怎么貸款海南買房？貸款海南買房要注意什么？

怎么貸款海南買房？

一、向銀行提出貸款申請，提交如下材料：

1、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）原件及復(fù)印件。外地人士還需提供配偶的有效證件及復(fù)印件，借款人與配偶不屬同一戶口簿的還要求提供婚姻證明。

2、海南房價30％外地人士40％或以上自籌資金的存款，以及具有償還貸款能力的工作單位出具的經(jīng)濟收入證明。

3、向售房單位索要的：a、《上海市內(nèi)銷商品房預(yù)售許可證》（期房）或《上海市海南房地產(chǎn)權(quán)證》（現(xiàn)房）的復(fù)印件。b、售房單位的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

4、抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明文件以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明。

5、有權(quán)部門出具的抵押物估價證明。

6、保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明。

7、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明。

上述“外地人士”是指外省市在滬工作人員，欲申請個人住房商業(yè)性貸款須具備下列條件：

已滿十八周歲以上，具備完全民事行為能力，有當(dāng)?shù)貞艏诘氐膽艏C明，并經(jīng)過公證部門公證；在滬有固定工作二年以上，并由工作單位出具職務(wù)、經(jīng)濟收入、聯(lián)系地址的證明；購買本市內(nèi)銷商品住宅，所購住宅屬于海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與各行各經(jīng)辦行（部）簽訂《商品房銷售貸款合作協(xié)議》范圍的樓盤；在貸款行開立存款戶，存款余額不低于海南購房款的40％，并以此作為海南購房首期付款。

二、貸款額度與期限

1、本市居民，貸款醉高額度為海南房價的70％，貸款期限醉長20年。

2、外地人士，貸款醉高額度為海南房價的60％，且不超過30萬元，貸款期限醉長為10年。

三、貸款銀行審查

貸款銀行對借款人所提供的材料和證明進行審查，主要審查借款人是否屬于借款對象，是否符合貸款條件，是否有足夠償還貸款本息的能力，然后確定實際貸款額度，并通知借款人承諾貸款。

貸款海南買房要注意什么？

一、首付款是交給開發(fā)商的。銀行不需要收首付款。擔(dān)保人是必須要有的，你可以找你的親戚或者要好的朋友，因為有你的海南省房子抵押，一般不會有問題的。

二、至于找代理人的事，建議如果不是十分著急的話，還是自己辦完再走吧，海南省房子不是小事，萬一出了點差錯，你是折騰不起的。你需要的證件：身份張、戶口本、單身證明、收入證明。海南省房產(chǎn)證是辦下來后抵押在銀行的，單款還清后給你。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于怎么貸款海南買房？貸款海南買房要注意什么的總體介紹，貸款海南買房是一件非常平常的事情，而且在我們的生活中也經(jīng)常會見到，這一付款方式在辦理時的基本流程小編在文中也都描述到了，而一些要求我們?nèi)プ⒁獾氖虑?，大家看后也一定要記住?/p>

海南買房優(yōu)勢：海南人的生活節(jié)奏不會太快，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。無論是周末還是工作日，海邊、公園和商場人們依然熙熙攘攘，老爸茶店也總是賓客滿堂。這里不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。，海南海南房產(chǎn)信息網(wǎng)

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