購房威信：18⒏9828470
海南買海南房子要準備多少首付？首付不夠怎么辦 海南買房，澄邁買房要掌握些簡單的澄邁房產(chǎn)知識，澄邁房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。
在中國，海南房子對于大多數(shù)的家庭來說都是非常重要的，全款澄邁買海南房子不是那么容易的，為了澄邁買海南房子，大多數(shù)的人還是會選擇貸款的方式購買，在辦理貸款澄邁買房手續(xù)的時候，需要澄邁購房者先支付一筆首付款，那么澄邁買海南房子要準備多少首付呢？首付不夠怎么辦？
澄邁買海南房子要準備多少首付？
根據(jù)我們國家的相關(guān)規(guī)定，澄邁買海南房子一般是要以家庭為單位，只要是首套海南房子，除了一些XG城市外，一般情況下首付不能低于總澄邁房價的30％，例如要購買一套價紙100萬元的海南房子，那么你的首付款至少是100萬＊30％＝30萬元。
有些房屋首付款是根據(jù)貸款的額度來計算，只要拿總澄邁房價的30％就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總澄邁房價100萬的海南房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的醉高可以貸款45萬元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬元－45萬元＝55萬元，即首付55萬元。
貸款澄邁買房首付付多少需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總澄邁房價減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。另外當你購買二套房時（以家庭為單位），貸款首付比例不得低于50％，例如總澄邁房價100萬元的海南房子，首付至少是100萬元＊50％＝50萬元。
首付不夠怎么辦？
1、首付分期
這種方式風險比較大，澄邁購房者如果將首付進行了分期，后期既要還首付又要還貸款，還款壓力就會比較大。首付分期是指澄邁購房人先按照一定的比例支付部分首付款并簽訂貸款合同，然后在一定期限內(nèi)將剩余首付款尾款補齊。開發(fā)商墊付的首期款免息，客戶只需與開發(fā)商簽訂有關(guān)合同，約定分期還款時間以及相關(guān)違約責任即可。
2、提取公積金
公積金的作用還是比較多的，公積金也能當首付，找一個可以借給你錢的機構(gòu)，簽完澄邁購房合同，以澄邁購房手續(xù)申請?zhí)崛」e金，再將這筆錢還給幫你墊資的機構(gòu)。不過這種方式需要打個時間差，因為公積金是不能以首付款名義提取的，用公積金當首付，你得先墊資后“報銷”。
3、找其他借款渠道
除了銀行貸款之外，現(xiàn)在還有很多其他的貸款機構(gòu)，目前有很多非銀行機構(gòu)能夠為大家提供海南房子首付的貸款，大家可以向這些金融機構(gòu)申請貸款付海南房子的首付。目前，市面上類似產(chǎn)品，有的是銷售公司與銀行合作，有的是銷售公司自己籌錢放貸款，還有的是目前流行的P2P平臺產(chǎn)品。
4、抵押舊海南房子
抵押舊海南房子獲得貸款來付首付是一種比較常見的方式，但首先你得有海南房子才行。這種方式能獲得較大額度的貸款，但要同時背兩個貸款，壓力很大，而且抵押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會縮短。
5、使用信用卡
大家可以辦理一張信用卡，付首付時通過透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚銀行是否允許首付刷信用卡。大家使用信用卡付完海南房子首付后，要記得按時還款，不能造成逾期還款的情況，否則會影響大家以后申請澄邁購房貸款。
澄邁房子。。。海南澄邁買房優(yōu)勢：澄邁金江的樓盤也大致分為兩大組團，一個是鎮(zhèn)區(qū)組團，這里的樓盤靠近城區(qū)，生活便利，同時價位較低；另一個是環(huán)繞美浪灣高爾夫球場的歐洲風情小鎮(zhèn)組團，其位于環(huán)島高速金江出口與金馬大道交匯處，這里的樓盤以低密度、高綠化率、養(yǎng)生配套為優(yōu)勢，有著更適合度假的環(huán)境。
買房微信：⒈88828470
關(guān)注公眾號獲取實時房價信息
海南房產(chǎn)咨詢師
