【海南樓盤(pán)】什么是毛坯房？毛坯房主要驗(yàn)收什么呢？

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什么是毛坯房？毛坯房主要驗(yàn)收什么呢？ 海南五指山房產(chǎn)信息網(wǎng)，五指山獨(dú)一無(wú)二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

大家在海南買房時(shí)會(huì)遇到毛坯房和精裝房?jī)煞N房屋類型。今天小編就來(lái)給大家講講關(guān)于毛坯房的相關(guān)知識(shí)。比如：什么是毛坯房？毛坯房主要驗(yàn)收什么？驗(yàn)收毛坯房時(shí)要注意些什么呢？一起來(lái)看看吧。

一、什么是毛坯房？

所謂毛坯房又稱初裝修房，這樣的海南房子大多屋內(nèi)只有門框，沒(méi)有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。

二、毛坯房主要驗(yàn)收什么？

1、驗(yàn)防水

驗(yàn)防水主要是指驗(yàn)廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的海南房子，基本上都會(huì)做過(guò)防水，如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時(shí)再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，那么維護(hù)工程就大了。不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來(lái)做一層新的防水層。

2、驗(yàn)門窗

驗(yàn)門窗主要檢查門窗推拉是否順滑，表面是否平整光潔，有無(wú)嚴(yán)重劃痕等；五金配件：齊全，位置正確，牢固；關(guān)于密封質(zhì)量，關(guān)閉時(shí)門窗檢查扇與框，扇與扇無(wú)明顯縫隙，密封條不松動(dòng)，不脫落，不外露；窗子排水孔是否打通了，未打通積水會(huì)流入型材里。

3、驗(yàn)墻面

另外，還要檢查墻面是否有開(kāi)裂，是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時(shí)發(fā)出的聲音不實(shí)，很容易就可以聽(tīng)出來(lái)，做上記號(hào)需要整改。

4、驗(yàn)燃?xì)夤苈?/strong>

要知道燃?xì)獗硎莻€(gè)很占空間的東西，這個(gè)表的位置如何調(diào)整也要聽(tīng)專業(yè)人士的意見(jiàn)，必須由燃?xì)夤靖脑欤浅Ｖ匾?/p>

5、驗(yàn)電路

電路檢查也很重要。海南購(gòu)房者要檢查插座和開(kāi)關(guān)是否設(shè)置的合理，電路在裝修中是否需要改造，一是看個(gè)人的需求，二是看房屋中插座和開(kāi)關(guān)設(shè)置的是否合理，方便使用；檢查每個(gè)電燈開(kāi)關(guān)和電源插座是否可以正常使用，帶個(gè)手機(jī)座充、或電筆插上就可檢驗(yàn)電源插座是否通電，當(dāng)然專業(yè)人員會(huì)采用專用插座檢查。

二、驗(yàn)收毛坯房時(shí)要注意什么？

1、查看開(kāi)發(fā)商證件

海南購(gòu)房者驗(yàn)收毛坯房時(shí)一定要向開(kāi)發(fā)商索要“三書(shū)一證一表”，即《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《五指山市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》和《竣工驗(yàn)收備案表》。這三書(shū)一證一表是收房時(shí)的必要材料，如開(kāi)發(fā)商無(wú)法提供這些材料文件，業(yè)主可以拒絕收房。

2、測(cè)量房屋面積是否正確

房屋的面積大小涉及到總房款金額，對(duì)海南購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)利益產(chǎn)生直接影響。所以，核查所海南購(gòu)房屋的面積也是房屋驗(yàn)收工作中的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，海南購(gòu)房者在驗(yàn)收毛坯房時(shí)可要求開(kāi)發(fā)商出具《實(shí)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告》，若實(shí)測(cè)面積誤差超出3％，可以中止收房。

五指山買房?jī)?yōu)勢(shì)：“老年人選養(yǎng)老的地方，自然環(huán)境要好，醫(yī)療、交通以及農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等配套設(shè)施也要相對(duì)完善?！蔽逯干降沫h(huán)境得天獨(dú)厚，山水名城小區(qū)位于五指山市新老城區(qū)結(jié)合部，兩面靠山，一面是成熟社區(qū)，一面臨環(huán)市路，交通較為便利，根據(jù)規(guī)劃，小區(qū)將建1萬(wàn)平方米的商業(yè)區(qū)，老年人購(gòu)物有保障。海南省第二人民醫(yī)院在五指山市，另外小區(qū)的住戶中有不少國(guó)內(nèi)一流的醫(yī)療專家，他們將引進(jìn)國(guó)內(nèi)先進(jìn)的醫(yī)療機(jī)構(gòu)和技術(shù)，為老人養(yǎng)老提供醫(yī)療支持。，海南新房

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