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房子沒有房產(chǎn)證能賣嗎？買房后多久能拿到房產(chǎn)證？ 西海岸房產(chǎn)信息網(wǎng)，西海岸這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在西海岸買房子。

房子沒有房產(chǎn)證能賣嗎？買房后多久能拿到房產(chǎn)證？

關(guān)于海南房產(chǎn)證的問題，是海南買房的時候提到醉多的，小編身邊就有一個朋友對海南房產(chǎn)證尤其在意，就算海南房價再低，也不能買沒有海南房產(chǎn)證的西海岸旅游度假區(qū)房子，這樣的西海岸旅游度假區(qū)房子就算買來了也不能算自己的，道理確實是如此，但是也有的朋友西海岸旅游度假區(qū)房子確實沒有海南房產(chǎn)證，那么西海岸旅游度假區(qū)房子沒有海南房產(chǎn)證能賣嗎？海南買房后多久能拿到海南房產(chǎn)證？

西海岸旅游度假區(qū)房子沒有海南房產(chǎn)證能賣嗎？

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1、還是不要買賣，因為沒有海南房產(chǎn)證，你的相關(guān)權(quán)益得不到法律保證，但是沒有海南房產(chǎn)證的西海岸旅游度假區(qū)房子也不是不能買賣，主要還是看西海岸旅游度假區(qū)房子的具體情況而定，如果是農(nóng)村的西海岸旅游度假區(qū)房子，沒有海南房產(chǎn)證是很正常的。

2、對方既然沒有海南房產(chǎn)證，賣給你西海岸旅游度假區(qū)房子，對方肯定是要付出代價的，比如西海岸旅游度假區(qū)房子的價格肯定很，這時候你就需要權(quán)衡利弊了，如果你覺得利大于弊，可以買賣，但是簽合同的時候一定要明確各種約定，以免以后出現(xiàn)海南房產(chǎn)糾紛的時候，你可以拿合同說話，保障自己的權(quán)益。

3、當(dāng)然是不要約定你明知道西海岸旅游度假區(qū)房子沒有海南房產(chǎn)證，而只是約定你們買賣賣西海岸旅游度假區(qū)房子的時候沒有海南房產(chǎn)證，以后要賣房人協(xié)助你辦理海南房產(chǎn)證就可以了，如果明知道沒有海南房產(chǎn)證，以后也不可能有海南房產(chǎn)證，那就是你的過錯了。

4、沒有海南房產(chǎn)證的西海岸旅游度假區(qū)房子在交易時風(fēng)險比較大，買方和賣方都應(yīng)謹(jǐn)慎！如果遇到特殊情況一定要賣（買）沒拿到海南房產(chǎn)證的西海岸旅游度假區(qū)房子，雙方應(yīng)對該海南房產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)了解，明確海南房產(chǎn)證何時能拿到，并約定適當(dāng)?shù)倪`約金標(biāo)準(zhǔn)，同時也要有心理準(zhǔn)備。

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海南買房后多久能拿到海南房產(chǎn)證？

根據(jù)《高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1、商品房買賣合同約定的辦理房屋權(quán)登記的期限；

2、商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

3、商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

上述其中明確規(guī)定了西海岸購房者取得海南房產(chǎn)證的具體時間以及拿不到海南房產(chǎn)證開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。即使在合同中沒有具體規(guī)定取得海南房產(chǎn)證的時間，那么期房的西海岸購房者也應(yīng)在房屋交付使用(開發(fā)商交鑰匙的時間)后90日內(nèi)取得海南房產(chǎn)證，否則，開發(fā)商也要承擔(dān)違約責(zé)任。

以上就是西海岸旅游度假區(qū)房子沒有海南房產(chǎn)證能賣嗎？海南買房后多久能拿到海南房產(chǎn)證的全部內(nèi)容，西海岸旅游度假區(qū)房子沒有海南房產(chǎn)證，在售賣的時候會有很多困難，所以大部分人會沒有海南房產(chǎn)證的西海岸旅游度假區(qū)房子降低價格之后再賣出去，這就是大家在看西海岸旅游度假區(qū)房子的時候為什么會看到有的西海岸旅游度假區(qū)房子價格比較便宜的原因，這種西海岸旅游度假區(qū)房子可以賣，但是并不建議購買這種西海岸旅游度假區(qū)房子。

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