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三亞房屋產權交易中心如何操作三亞房屋買賣？三亞房屋產權在到期后會怎樣？ 海南三亞市房產信息網(wǎng)，三亞獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。
現(xiàn)在對于三亞購房者來講，房屋的一個產權問題應該是醉重要的一個，現(xiàn)在房屋交易時，流程異常的繁瑣，而其中基本的一個細節(jié)很多人也都了解，但是對于一些較為重點的地方來說，很多人也都還沒有了解，那么，房屋產權交易中心如何操作房屋買賣？房屋產權在到期后會怎樣？
房屋產權交易中心如何操作房屋買賣？
三亞市房產中介操作和自己購買操作流程都是一樣的，以下是重慶地區(qū)的中介指導流程
一、全款購買
1、看房，買賣雙方達成協(xié)議、支付三亞購房定金。
2、房屋過戶，支付首付款。
3、交稅、領取新三亞市房產證。
4、物業(yè)交割、支付尾款。
二、貸款購買
1、看房，買賣雙方達成協(xié)議、支付三亞購房定金。
2、提交貸款申請、簽署貸款合同。
3、物業(yè)評估，第三方擔保。
4、銀行審批。
5、房屋過戶，支付首付款。
6、交稅、領取新三亞市房產證。
7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記。
8、銀行放款給賣方、物業(yè)交割、支付尾款。
9、買方還款，結清后取回房本，注銷抵押登記。
房屋產權在到期后會怎樣？
根據(jù)《中華人名共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》指示，可有三種途徑供業(yè)主們選擇。
一、房隨地走，國家給予一定補償
盡管目前沒有政策出臺，但隨著時間的推移和局部矛盾的顯露，這一問題會得到有效解決，知識暫不排除短期內引發(fā)爭議和投訴的可能。由于土地是國家的，業(yè)主知識擁有暫時的土地使用權，國家有權利收回，這里就存在著國家土地所有權和個人房屋所有權之間的矛盾。
二、產權人重新簽訂土地出讓合同
土地使用期限屆滿之后，國家將收回土地，產權人則可以重新辦理土地使用權出讓手續(xù)，簽訂土地出讓合同，向國家交納土地出讓金。如果70年后由于城市建設或其他政府行為要拆除房屋，收回土地，同樣會根據(jù)相關拆遷管理辦法給予業(yè)主相應的補貼。
以上所描述的內容就是小編對于房屋產權交易中心如何操作房屋買賣？房屋產權在到期后會怎樣的總體介紹，房屋產權現(xiàn)在再進行操作時流程比較的麻煩，因為要牽扯到許多細小的因素，而在三亞市房產到期后大家也不用太過著急，一些能將問題解決的方法在上文中小編也都講到了。
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