萬寧購房契稅什么時(shí)候交？交契稅需本人去嗎？

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購房契稅什么時(shí)候交？交契稅需本人去嗎？ 海南萬寧市樓盤，萬寧生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

在整個(gè)海南買房的過程中，有的步驟是不能少的，就說交稅這個(gè)步驟吧，要是不交稅，萬寧市房子是無法完成過戶的，所以交稅是必須的，但是很多人對(duì)于稅費(fèi)的相關(guān)知識(shí)了解的不多，因此導(dǎo)致可能在稅費(fèi)繳納方面出現(xiàn)差錯(cuò)，過戶失敗，下面是小編對(duì)萬寧購房契稅什么時(shí)候交？交契稅需本人去嗎的知識(shí)解析。

萬寧購房契稅什么時(shí)候交？

1、在各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時(shí)間為：房屋竣工驗(yàn)收合格，交付使用，辦理海南房產(chǎn)證的時(shí)候繳納房屋契稅。

2、房屋交付后盡量不要超過一年，否則是要繳滯納金。相信這個(gè)問題很多人都很關(guān)心，一般是辦理海南房產(chǎn)證的時(shí)候去審批繳納契稅，一般的順序是萬寧購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。

3、貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時(shí)候需要去審批交契稅。如果不是個(gè)人萬寧購房，還需要交印花稅，開始交房了，這時(shí)候一般會(huì)把鑰匙給你，并且一個(gè)月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費(fèi)用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。

4、首套房且是個(gè)人住房的，面積90平以下，契稅的費(fèi)用是總金額的1%，面積是建筑面積，也就是你本本上是多大，就是多大面積，另外車庫神馬的，加起來也算。

交契稅需本人去嗎？

1、按照規(guī)定應(yīng)由房屋買受人交，一般情況下開發(fā)商售樓部可以代買受人交納，但是售樓部沒有責(zé)任和義務(wù)必須要代理繳納該契稅，因此，如果開發(fā)商售樓部沒有提供該項(xiàng)服務(wù)，或者以前代交現(xiàn)在不再代交的，還需本人交納或者委托親友交納。

2、繳稅是可以找人代繳的，不過是看你買海南新房還是海南二手房，如下：海南新房：把錢交給開發(fā)商就可以了，開發(fā)商會(huì)給你收據(jù)，他不管錢是誰給的，只要收到錢就可以了。海南二手房：海南二手房過戶時(shí)需要繳納契稅，交契稅的時(shí)候帶上繳費(fèi)單到繳費(fèi)窗口繳費(fèi)，只需要把錢給他就可以了，也不管是誰的錢。但是辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候是需要本人到場(chǎng)的，如果不到場(chǎng)的話需要公證委托。

通過上文小編對(duì)萬寧購房契稅什么時(shí)候交？交契稅需本人去嗎的知識(shí)解析，我們明白了要是在海南買萬寧市房子交契稅的話，要知道什么時(shí)候交，一定要在繳納之前把錢準(zhǔn)備好，而且要是趕上自己沒時(shí)間，要知道能不能不是自己去，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

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