海南儋州買房哪些房子一定不能買 這些房子買到就是麻煩！

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海南儋州買房哪些房子一定不能買 這些房子買到就是麻煩！，儋州優(yōu)勢，儋州沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

儋州買房的過程是漫長的，如果歷經(jīng)千辛萬苦挑選好的儋州房子卻被告知是沒有出售資格的，你該是怎樣的心情？做出的努力不僅付之東流，有可能還會陷入儋州房產(chǎn)糾紛，實(shí)在是后悔也來不及。所以，不要存有僥幸心理，選房之前，儋州購房者就應(yīng)該清楚有一些儋州房子是不可以用來出售的，那樣的儋州房子買了就是個大麻煩。那么，究竟哪些儋州房子是一定不能買的呢？

1.沒有產(chǎn)權(quán)證的儋州房子

儋州買房之前，一定要確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)，如果儋州房子沒有產(chǎn)權(quán)證，這樣的儋州房子是不能買賣的，因?yàn)閺姆缮蟻碇v，這樣的儋州房子沒有合法的權(quán)人。所以有產(chǎn)權(quán)證是二手房能夠上市交易的前提條件。

2. 已被列入拆遷公告范圍的房屋

一般情況下，被列入拆遷范圍的戶口是被凍結(jié)的，而被劃入拆遷公告的房屋是不能辦理過戶的，因此，儋州購房者如果買了這樣的房屋，將會面臨很大的風(fēng)險。

3.沒有滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房、限價房

這些儋州房子的轉(zhuǎn)讓需要一定的條件，儋州購房者必須具備買這些儋州房子的資格，如果不符合資格，那么就不能購買未滿5年的經(jīng)適房以及限價房。

4.違建的二手房

一些二手房的面積中含有部分違章建筑，這些面積是不受法律保護(hù)的。通常情況下，違建的面積會按照一個較低的價格賣給儋州購房者，儋州購房者這個時候還以為自己撿了，殊不知這些建筑一旦被勒令拆除，是無法獲得賠償?shù)?，風(fēng)險更大。

5.沒有經(jīng)過房屋共有人的同意

按照我國法律規(guī)定，如果沒有經(jīng)過共有人的允許擅自賣房，行為也是無效的。所以，儋州購房者要查清楚房屋是否還有其他共有人，如果夫妻一方出售，應(yīng)該要求另一方書面同意才可以。

6.承租人沒有放棄優(yōu)先購買權(quán)

售房者賣房的時候，應(yīng)該提前告知承租人，因?yàn)樵谙嗤那闆r下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。所以，儋州購房者儋州買房的時候，一定要確定儋州房子是否處于出租的狀態(tài)，也要搞清楚承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)。以免產(chǎn)生不必要的糾紛。

以上儋州房子買的時候一定要注意。

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