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個人公積金如何辦理？個人公積金貸款辦理時要注意什么？ 海南房子，三亞買房時，大家醉關(guān)心的往往是三亞房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。
貸款的出現(xiàn)令許多有三亞購房想法的人開始興奮，而現(xiàn)在貸款的方式也越來越多，其中醉受人們所歡迎的就是公積金，而辦理公積金并不容易，因?yàn)橐虾芏嗟臈l件，有的條件一些人都不了解，那么下面就讓小編來為大家講一講個人公積金如何辦理？個人公積金貸款辦理時要注意什么？
個人公積金如何辦理？
一、申請個人住房公積金貸款必須具備的條件
1、按規(guī)定正常繳存住房公積金。
2、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力。
3、具有購建住房的合同或與貸款內(nèi)容相關(guān)的證明材料。
4、具有購建房款總額的30％以上的自有資金作為購建住房的首期付款。
5、具有住房公積金管理中心認(rèn)可的海南房產(chǎn)作為抵押物。
6、申請貸款年限必須在借款人工作年限內(nèi)。
7、住房資金管理中心規(guī)定的其它條件。
二、申請個人住房公積金貸款時應(yīng)提供的材料
1、購買自住住房：提供符合規(guī)定的三亞購房合同、首期付款收據(jù)（房款總額的30％）。
2、購買自住三亞市二手房：提供三亞市房地產(chǎn)交易中心辦理的相關(guān)手續(xù)和經(jīng)公證后的三亞市二手房買賣合同。
三、如何辦理個人住房公積金貸款手續(xù)
1、個人住房公積金貸款實(shí)行預(yù)登記制度。
2、“中心”根據(jù)當(dāng)月資金規(guī)模貸款用途、貸款人繳存公積金余額等情況進(jìn)行審批，確定借款人名單及貸款額度，在10天內(nèi)由“中心”告知借款人。
3、借款人接到“中心”通知后，須在當(dāng)月到“中心”辦理貸款手續(xù)，逾期作自動放棄。
四、貸款手續(xù)
1、填寫借款合同，加蓋有關(guān)部門（單位）及負(fù)責(zé)人印章。
2、在海南房產(chǎn)交易中心辦理房屋抵押手續(xù)，取得《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。
3、進(jìn)行合同公證。
五、個人住房公積貸款年限及利率
住房公積金貸款利率分二檔，1－5年（含5年）的為年利率2.75％，6－30年為月利率3.25％。
個人公積金貸款辦理時要注意什么？
一、借款人應(yīng)保持良好個人信用記錄：
申請住房公積金貸款時，必查詢借款相關(guān)人信用記錄。若借款人及配偶、共同借款人及配偶的貸款或信用卡存在逾期記錄，則不能足額申請住房公積金貸款，若逾期發(fā)生在近兩年內(nèi)，且連續(xù)逾期超過3期（含），累計(jì)逾期超過6期（含），則不能申請住房公積金貸款。
若因借款人個人賬戶余額不足，未能在規(guī)定日期還本付息，則按逾期處理，視情節(jié)采取計(jì)收罰息、終止合同、收回全部貸款本息、處置抵押物、司法訴訟等措施追收借款；借款人的住房公積金貸款逐月還款記錄將按規(guī)定同步納入人民銀行征信系統(tǒng)，請務(wù)必按時足額還款，避免造成不良信用記錄。
二、貸款期間借款人應(yīng)履行的義務(wù)：
貸款經(jīng)辦銀行將每月從借款人約定的個人還款賬戶中扣收貸款，借款人有義務(wù)按時足額償還貸款本息。
以上所描述的內(nèi)容就是小編對于個人公積金如何辦理？個人公積金貸款辦理時要注意什么的總體介紹，個人公積金在辦理時流程不算非常的簡單，但也并不困難，只要稍加注意也就不會引發(fā)很大的意外出現(xiàn)，一些較為重要的點(diǎn)大家在看過上文后也醉好都記住。
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