海南什么是毛坯房？毛坯房主要驗(yàn)收什么呢？

買房V信：18089828470

什么是毛坯房？毛坯房主要驗(yàn)收什么呢？ 海南秀英區(qū)買房，秀英區(qū)買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些秀英區(qū)買房細(xì)節(jié)都需要注意！

大家在秀英區(qū)買房時(shí)會(huì)遇到毛坯房和精裝房兩種房屋類型。今天小編就來給大家講講關(guān)于毛坯房的相關(guān)知識。比如：什么是毛坯房？毛坯房主要驗(yàn)收什么？驗(yàn)收毛坯房時(shí)要注意些什么呢？一起來看看吧。

一、什么是毛坯房？

所謂毛坯房又稱初裝修房，這樣的秀英區(qū)房子大多屋內(nèi)只有門框，沒有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。

二、毛坯房主要驗(yàn)收什么？

1、驗(yàn)防水

驗(yàn)防水主要是指驗(yàn)廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的秀英區(qū)房子，基本上都會(huì)做過防水，如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時(shí)再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，那么維護(hù)工程就大了。不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來做一層新的防水層。

2、驗(yàn)門窗

驗(yàn)門窗主要檢查門窗推拉是否順滑，表面是否平整光潔，有無嚴(yán)重劃痕等；五金配件：齊全，位置正確，牢固；關(guān)于密封質(zhì)量，關(guān)閉時(shí)門窗檢查扇與框，扇與扇無明顯縫隙，密封條不松動(dòng)，不脫落，不外露；窗子排水孔是否打通了，未打通積水會(huì)流入型材里。

3、驗(yàn)墻面

另外，還要檢查墻面是否有開裂，是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時(shí)發(fā)出的聲音不實(shí)，很容易就可以聽出來，做上記號需要整改。

4、驗(yàn)燃?xì)夤苈?/strong>

要知道燃?xì)獗硎莻€(gè)很占空間的東西，這個(gè)表的位置如何調(diào)整也要聽專業(yè)人士的意見，必須由燃?xì)夤靖脑欤浅Ｖ匾?/p>

5、驗(yàn)電路

電路檢查也很重要。秀英區(qū)購房者要檢查插座和開關(guān)是否設(shè)置的合理，電路在裝修中是否需要改造，一是看個(gè)人的需求，二是看房屋中插座和開關(guān)設(shè)置的是否合理，方便使用；檢查每個(gè)電燈開關(guān)和電源插座是否可以正常使用，帶個(gè)手機(jī)座充、或電筆插上就可檢驗(yàn)電源插座是否通電，當(dāng)然專業(yè)人員會(huì)采用專用插座檢查。

二、驗(yàn)收毛坯房時(shí)要注意什么？

1、查看開發(fā)商證件

秀英區(qū)購房者驗(yàn)收毛坯房時(shí)一定要向開發(fā)商索要“三書一證一表”，即《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《海南房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》和《竣工驗(yàn)收備案表》。這三書一證一表是收房時(shí)的必要材料，如開發(fā)商無法提供這些材料文件，業(yè)主可以拒絕收房。

2、測量房屋面積是否正確

房屋的面積大小涉及到總房款金額，對秀英區(qū)購房者的經(jīng)濟(jì)利益產(chǎn)生直接影響。所以，核查所秀英區(qū)購房屋的面積也是房屋驗(yàn)收工作中的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，秀英區(qū)購房者在驗(yàn)收毛坯房時(shí)可要求開發(fā)商出具《實(shí)測面積測繪報(bào)告》，若實(shí)測面積誤差超出3％，可以中止收房。

秀英區(qū)買房優(yōu)勢：海南秀英區(qū)房地產(chǎn)，在?？谑匈I房安居，這已然成為眾多內(nèi)地朋友來到海南居住的原因。優(yōu)越的自然環(huán)境，齊全的配套設(shè)施，人們的目光聚焦于省會(huì)?？?，海口秀英區(qū)一直為人們在海南安居的首選。

團(tuán)購?fù)牛?label>18089828470