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萬科未來之城西海岸旅游度假區(qū)房屋的交易流程是什么？西海岸旅游度假區(qū)房屋在交易注意什么？ 海南西海岸樓盤，海南島西海岸的房子都是無價的，西海岸的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。
現(xiàn)在各個地區(qū)的房屋交易數(shù)量都在上漲，由此可見房屋的一個搶手程度，而現(xiàn)在，醉受人們所關(guān)注的是一些位置好的房屋，讓這里的房屋在價格上也有不同，價格比較的高，而且交易時環(huán)節(jié)比較多樣，那么就會有人問了，萬科未來之城房屋的交易流程是什么？房屋在交易注意什么？
萬科未來之城房屋的交易流程是什么？
1、買賣雙方商議好西海岸旅游度假區(qū)房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽后到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖。
2、雙方帶著材料，到房管部門和稅務(wù)部門委托的評估公司申請評估；評估公司受理后按評估程序?qū)λ性u估房屋出具評估報告，繳納評估費。
3、雙方帶著材料，到稅務(wù)部門申請繳納契稅；稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業(yè)稅、個稅，稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，符合規(guī)定的出具納稅單（免稅單）。
4、雙方帶著材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準(zhǔn)后，繳費取證。
房屋在交易注意什么？
1、核實產(chǎn)權(quán)是否清晰：賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實，確認(rèn)無誤即可。只樣做到這一點，你才能防止無效買賣合同的出現(xiàn)或者合同詐騙案情況的發(fā)生。否則，糾紛在所難免。
2、核實房屋狀況：你一定要謹(jǐn)慎對待看房行為，至少應(yīng)核實以下幾個方面：
①房屋建筑狀況。如房屋坐落、戶型、結(jié)構(gòu)、朝向、通風(fēng)、采光、質(zhì)量、面積、層高、裝修、家具等。
②房屋小區(qū)狀況。如周邊交通、生活配套、小區(qū)綠化、噪聲、電梯、保安、業(yè)委會、物業(yè)管理等。
③房屋權(quán)利情況，如土地使用權(quán)類型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有權(quán)性質(zhì)、房屋共有人情況、房屋是否存在抵押、出租、查封、凍結(jié)轉(zhuǎn)讓、列入拆遷范圍等等。
3、明確交易程序：西海岸旅游度假區(qū)二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定時間付房款、過戶、交房幾大步驟。如果房屋涉及抵押或買方需要按揭付款的，還需要辦理相關(guān)的解除抵押或按揭貸款等手續(xù)。看房、簽約：看房滿意后，買方?jīng)Q定西海岸旅游度假區(qū)購房，應(yīng)與賣方確定合同的內(nèi)容，如房屋狀況、付款方式、交房條件、解押手續(xù)、買賣合同備案過戶、違約責(zé)任、稅費承擔(dān)等等。
以上所描述的就是小編對于萬科未來之城房屋的交易流程是什么？房屋在交易注意什么的具體介紹，未來之城周邊的房屋現(xiàn)在很多樣，不同類型的房屋交易時流程或多或少都有些不同，我們在交易時也要仔細(xì)的去注意，尤其是一些小的細(xì)節(jié)處。
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