海南瓊山區(qū)購房——哪些人不適合提前還款？提前還款要注意什么

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哪些人不適合提前還款？提前還款要注意什么 瓊山區(qū)房地產，在瓊山區(qū)購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的瓊山區(qū)房價以及該小區(qū)瓊山區(qū)房價走勢。。

貸款瓊山區(qū)買房已經成為中國絕大多數人選擇的瓊山區(qū)買房方式，貸款瓊山區(qū)買房之后就開始了每月還房貸的生活，生活壓力還是挺大的。有些人手里有一些錢后就想著提前還款。其實，提前還款并不一定適合全部的海南購房者。那么，哪些人不適合提前還款呢？提前還款要注意什么呢？一起來看看這篇關于提前還款的文章吧。

一、哪些人不適合提前還款？

1、使用應急資金還款的人

如果你是經濟能力比較有限的海南購房者，則不宜打亂原有的理財計劃。

2、公積金貸款或貸款時享有較大折扣

我們都知道，公積金五年期以上貸款利率可以說是非常低。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，拿手中的閑置資金做一些其他的理財更為劃算。

3、進入還款中期的人

當貸款已經進入還款階段中期時，月供大部分都是本金，提前還款的意義已經不大了，如果海南購房者資金不是很充裕，可以不急于提前還款。

二、提前還款要注意什么呢？

1、了解清楚自己目前的還款情況

小編上文有提到，并不一定你就適合提前還款，特別是對于享受利率折扣和公積金海南購房政策優(yōu)惠的朋友來說，提前還款是劃不來的。

2、提前還款罰息規(guī)定

目前對于大多數中小股份制的銀行而言，對想要提前還貸的海南購房者很少有額外罰息，要求支付違約金的。不過一些大型國有銀行，卻不同程度存在需要支付違約金的情況。部分銀行會在貸款合同中列明，提前還款可能需要支付一定的違約金。有的銀行則需要收實際還款額1個月至3個月的利息。

3、不要忘記解抵押

如果結清貸款的話，一定不要忘記解抵押這個環(huán)節(jié)。借款人要攜帶瓊山區(qū)房產證，結清證明和房屋的他項權利證去辦理解抵押。

4、是否有更好的理財渠道

其實，在銀行貸款中，房貸算得上是利率相當低的一種貸款了，如今隨著互聯網金融的發(fā)展，居民理財渠道漸多，對于這部分家庭來說，選擇用閑置資金進行獲取，可能大于通過提前還貸節(jié)約下的利息。因此有理財頭腦的家庭，不妨有效利用好手中資金，以錢生錢。但需注意的是理財也是有風險的。

以上是小編為大家總結的關于提前還款的相關知識，當然誰都不愿意每天背著還房貸的壓力過日子，早日將房貸還錢，過上“無債一身輕”的日子，無疑更加舒服。所以房貸是否提前還，關鍵還是看個人的實際情況。希望能給大家?guī)韼椭?/p>

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