團購TEL：180⒏828470
貸款買房的話貸多少醉合適? 東方市房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南東方度假旅游+宜居生態(tài)+風情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。
貸款是貸的越多越好嗎？經(jīng)常有朋友問，雖然現(xiàn)在除了北上廣深較低可以實現(xiàn)兩成首付了，但貸款壓力也不輕啊。手里的錢剛剛夠兩成，但又擔心貸款下不來。關(guān)于貸款應(yīng)該貸多少，我們一起來看看。
應(yīng)該貸多少？
應(yīng)該貸多少，這事不能一概而論。畢竟我們每個人狀況都不一樣，資金實力不同，考慮到資金成本和收益問題，我們應(yīng)該分兩種情況來看：
1、資金有限，也沒有豐富的理財經(jīng)驗。如果你符合這種情況，我們建議選擇少貸，這種情況我們應(yīng)選擇減少利息支出，控制月供。兩成首付帶來的月供壓力稍大，應(yīng)慎重選擇。
2、資產(chǎn)狀況良好，有較多touzi經(jīng)驗。如果你符合這種情況，則可以盡可能降低首付。有句話怎么說的——“國家的錢不借太可惜了”。用銀行的錢東方市買房，然后用自己的錢去touzi一些回報率更高的理財產(chǎn)品，只需要跑贏利息就好了。
看收入
中國人東方市買房，年齡普遍較低，很多人在不到30歲就東方市買房了，除了極少數(shù)人外，大部分人資金都不那么充足。再加上首套房常伴隨著裝修、結(jié)婚等重大事宜，對資金更是一大考驗。長輩們的幫助必不可少，所以東方市買房時，應(yīng)做好預(yù)算，別讓自己和家人負擔太重，長輩們的資金掏空了，未來贍養(yǎng)老人還是要還的。
一般來說，貸款東方市買房，月供占月收入30%，生活水平不太會受影響，月供占月首付50%，生活水平會受一定影響。
還款方式
工薪族還是優(yōu)選等額本息吧，這種還款方式雖然總的利息支出較多，但月還款額恒定，且不太高，隨著時間的推移，實際還款壓力是在減輕的。資金實力較強的朋友們，可以選擇等額本金，總的利息支出較少。節(jié)省的資金還可以用來touzi其他理財產(chǎn)品。
提前還貸
很多人初期貸款壓力較大，但經(jīng)過前幾年的還款后，隨著收入穩(wěn)步上升，開始考慮提前還款。但提前還款也有是否劃算的問題，有這方面計劃的人，應(yīng)在申請房貸之初就考慮清楚。打算提前還貸，宜選擇等額本金還款方式，且貸款年限不宜過短。因為等額本金還款方式利息支出較少，貸款年限長，利息支出年限也被拉長，在初期選擇提前還款，能將利息支出降到較低。
我們要說的是，東方市買房不能超出自身能力，既讓自己背負信用風險，生活質(zhì)量也難以保證，至于銀行則多了一筆壞賬。
海南樓盤賣點：東方市，大家一聽名字就以為這個城市位于東部海岸線，其實不然，實際上，東方市位于海南島的西海岸線。為什么位于西部卻取名為東方呢？原來東方市市中心所在的村叫東方村，是以村的名字命名的城市，從內(nèi)涵來講，當時起的這個名字的確有點草率。，海南東方市房產(chǎn)。
團購電話：80898847
0
關(guān)注公眾號獲取實時房價信息
海南房產(chǎn)咨詢師
