房產(chǎn)證到期后怎么辦？房產(chǎn)證辦理過(guò)戶的流程是什么？

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房產(chǎn)證到期后怎么辦？房產(chǎn)證辦理過(guò)戶的流程是什么？ 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，在瓊海購(gòu)買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的瓊海房?jī)r(jià)以及該小區(qū)瓊海房?jī)r(jià)走勢(shì)。。

現(xiàn)在在海南買房中醉常見(jiàn)到的一個(gè)證件就是瓊海房產(chǎn)證，瓊海房產(chǎn)證對(duì)于房屋來(lái)講，也是一個(gè)很重要的存在，而現(xiàn)在房屋也都有了一個(gè)使用的期限，那么瓊海房產(chǎn)證自然也會(huì)有，很多人在海南買房時(shí)就會(huì)考慮日后瓊海房產(chǎn)證到期后如何做，其實(shí)到期后后果也并不嚴(yán)重，那么瓊海房產(chǎn)證到期后怎么辦？瓊海房產(chǎn)證辦理過(guò)戶的流程是什么？

瓊海房產(chǎn)證到期后怎么辦？

一、允許延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額。至于再次申請(qǐng)的期限，不應(yīng)該超過(guò)30年。國(guó)家收回土地和地上建筑物，對(duì)業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償。用類似拆遷安置的辦法解決。通過(guò)調(diào)查了解第一種方法得到大家的普遍認(rèn)可，也有一部分人認(rèn)為海南房子根本就住不到70年就會(huì)拆遷。

二、按照新頒布的《物權(quán)法》一百四十九條規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。”《城市瓊海房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。

經(jīng)批準(zhǔn)予以續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂合同，并交付土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國(guó)家無(wú)償收回。

瓊海房產(chǎn)證辦理過(guò)戶的流程是什么？

一、辦理瓊海房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。

二、辦理瓊海房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，瓊海房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

1、被繼承人死亡證明。

2、辦理瓊海房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證。

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件。

4、辦理瓊海房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要繼承人的身份證件。

有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）。

5、辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。

申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《瓊海房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、瓊海房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書（原件）＼契稅完稅憑證（原件）。

以上所描述的內(nèi)容就是小編對(duì)于瓊海房產(chǎn)證到期后怎么辦？瓊海房產(chǎn)證辦理過(guò)戶的流程是什么的總體介紹，瓊海房產(chǎn)證在到期后可以按照手續(xù)去進(jìn)行續(xù)期，續(xù)期并不麻煩，只要不去亂進(jìn)行操作就可以，而房屋在進(jìn)行過(guò)戶的辦理時(shí)，大家也要牢記流程，以免有意外出現(xiàn)。

瓊海市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南瓊海市房產(chǎn)，官塘溫泉位于瓊海市西南部，地?zé)崽锓植加谌f(wàn)泉河南岸，長(zhǎng)約9公里，寬1公里至1.7公里，面積約13平方公里?？碧絽^(qū)西起藍(lán)山村，東北至官塘村，面積32平方公里。以勘探區(qū)為中心，區(qū)域地?zé)岬刭|(zhì)調(diào)查面積240平方公里。該地?zé)崽飳俚蜏氐責(zé)崽?，分為官塘和藍(lán)山2個(gè)礦熱水區(qū)。熱礦泉出露于燕山期侵入巖中。官塘地?zé)崽锕偬翢岬V水區(qū)熱礦水及周邊地下溫水允許開(kāi)采量合計(jì)10700立方米/天。

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