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房子契稅怎么交？不交契稅有什么影響 海南文昌市房價，越來越多外地人選擇在文昌買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南文昌。
有的朋友因為時間關系在海南買房的時候沒有按時去繳納契稅，等到有時間了再去繳納的時候發(fā)現(xiàn)比計算的結果要多了很多，詢問之后才知道，是因為沒有按時繳納而產(chǎn)生而滯納金，醉后也不得不把滯納金一起交了，那么我們一起來熟悉一下海南房子契稅怎么交？不交契稅有什么影響？
海南房子契稅怎么交？
海南購房契稅怎么交應該是海南買房者醉關心的問題，下面我們來看看房屋契稅的計算方法：房屋契稅＝房屋總價×稅率。
1、確定房屋總價。根據(jù)上文的分析，房屋的總價分三種情況，在確定房屋總價是首先要確定屬于上文的哪種情況，一般的商品房買賣都屬于第一種“成交價格”也即依照成交時候合同所列價格作為計算房屋契稅的基準。此時計算房屋契稅的關鍵點轉(zhuǎn)變到稅率的確定上。
2、確定計算房屋契稅的稅率。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規(guī)定：契稅稅率為3—5％。各地契稅的適用稅率，由省級政府在3—5％規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。
不交契稅有什么影響？
1、對于購置海南房產(chǎn)而言，契稅是在購置房屋時交納的。因此在交清稅款時，收稅機關會交付兩份憑證：一份是稅單，類似于收據(jù)。稅單上一般會有稅務（財政）部門和收款國庫（銀行）的印章，而且稅單也會有兩聯(lián)，一聯(lián)為納稅人保存，一聯(lián)需交海南房產(chǎn)登記部門用以核發(fā)產(chǎn)權登記證書只用。
2、對于提取住房公積金，一般無需契稅完稅證明（包括稅單或者完稅證），只需海南購房合同、不動產(chǎn)權證、付款憑證、房屋買賣發(fā)票等。如果不動產(chǎn)權證尚未核發(fā)的，可能會要求提供契稅完稅證明，但具體的詳細可以向住房公積金管理中心咨詢。
3、契稅不交就不能辦不動產(chǎn)權證，不能辦不動產(chǎn)權證的話，那么該住房就會有很多限制，比如不能上戶口，不能出售。醉重要的是今后再次出售時是以產(chǎn)證日期來計算是否購買滿五年，是否滿五年稅負相差很大，因此建議還是盡早繳納契稅辦理產(chǎn)證。
以上就是海南房子契稅怎么交？不交契稅有什么影響的全部內(nèi)容，看到這篇文章之前大家可一有借口說不知道怎么繳納海南房子契稅所以沒有按時交，但是看過這篇文章之后大家就沒有理由不按時繳納海南房產(chǎn)契稅了，而且本文也說到了不繳納契稅的影響，相比大家也知道了繳納契稅的重要性，以后可都要及時繳納哦。
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