瓊海市新房怎么辦理房產(chǎn)證？買(mǎi)新房辦貸款需要什么手續(xù)？

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新房怎么辦理房產(chǎn)證？買(mǎi)新房辦貸款需要什么手續(xù)？ 海南瓊海房產(chǎn)網(wǎng)，有錢(qián)沒(méi)錢(qián)都得有套房，不管好賴，瓊海有了房似乎才能獲得某種“資格”，瓊海房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)海南新房一般都是以期房的形式售賣(mài)，購(gòu)買(mǎi)之前大家也會(huì)多家樓盤(pán)對(duì)比，醉終選擇一家綜合都不錯(cuò)的瓊海房子，所謂期房就是指還沒(méi)有完成建造的瓊海房子，屬于預(yù)售的瓊海房子，所以購(gòu)買(mǎi)期房是存在風(fēng)險(xiǎn)的，降低風(fēng)險(xiǎn)的辦法之一是多了解，那海南新房怎么辦理瓊海房產(chǎn)證？買(mǎi)海南新房辦貸款需要什么手續(xù)？

海南新房怎么辦理瓊海房產(chǎn)證？

1、提供所需材料，進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，契稅稅率及繳款書(shū)的辦理。

2、提供戶主身份證復(fù)印件。提供銷(xiāo)售復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。提供銷(xiāo)售合同及終補(bǔ)充合同復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。若開(kāi)發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時(shí)應(yīng)出具公司蓋章的證明書(shū)。

3、保證合同﹑測(cè)繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一致性，認(rèn)真核對(duì)，確保措辭﹑各項(xiàng)數(shù)據(jù)﹑日期等一致無(wú)誤。

買(mǎi)海南新房辦貸款需要什么手續(xù)？

1、瓊海買(mǎi)房的第一步就是要有足夠的預(yù)算，還要多去幾個(gè)樓盤(pán)看看，看看周?chē)沫h(huán)境，有沒(méi)有學(xué)校，幼兒園之類的公共設(shè)施，方便以后的生活。進(jìn)過(guò)多次考察即可定下來(lái)在哪里瓊海買(mǎi)房了。

2、如果你已經(jīng)確定在某一個(gè)小區(qū)瓊海買(mǎi)房，好了第一步就是找售樓顧問(wèn)，讓他給你介紹一下樓盤(pán)與樓層，一般來(lái)說(shuō)樓層在4 14 18 頂樓都不好賣(mài) 所以價(jià)格相對(duì)便宜，高層盡量不要太低的樓層一面影響采光。

3、瓊海買(mǎi)房首先要先定好樓層交一部分的定金，或者5千 或者1萬(wàn) 這個(gè)都不一定。定金交了說(shuō)明這個(gè)瓊海房子就是你的了。以個(gè)周之內(nèi)交齊首付，而首付通常來(lái)說(shuō)是百分之三十。

4、在準(zhǔn)備首付的同時(shí)，開(kāi)發(fā)商會(huì)給你開(kāi)一個(gè)公共維修基金的單子，這個(gè)單子是你要去銀行自己去交的，大約是一百多乘以房屋面積。所以說(shuō)首付再加上這個(gè)維修基金才是你瓊海市購(gòu)房的首期款。

5、一周之內(nèi)去售樓處刷卡交齊首付，記住首付刷卡醉多只能刷兩張卡，第三張卡要收費(fèi)80元手續(xù)費(fèi)，所以一定不要多于兩張卡。一起手續(xù)辦完就等著簽字吧。有大量的字要簽。

6、一周之內(nèi)去銀行辦理貸款，辦貸款有兩種還款方式，一是本額一起還再就是開(kāi)始換的多 后來(lái)還的少。辦完這一切等著交房時(shí)候在拿契稅，契稅金額是總房款的百分之1,90平方一下是百分之一。

以上就是海南新房怎么辦理瓊海房產(chǎn)證？買(mǎi)海南新房辦貸款需要什么手續(xù)的全部?jī)?nèi)容，如果大家購(gòu)買(mǎi)的新樓盤(pán)是屬于期房，那么瓊海房產(chǎn)證的辦理也會(huì)被耽誤，瓊海房產(chǎn)證一般在交房之后才開(kāi)始辦理，這一點(diǎn)大家要注意也要警惕，已經(jīng)交房準(zhǔn)備辦理瓊海房產(chǎn)證的朋友，可以按照上面說(shuō)到手續(xù)和方式來(lái)辦理。

瓊海市買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊海市買(mǎi)房，官塘溫泉位于瓊海市西南部，地?zé)崽锓植加谌f(wàn)泉河南岸，長(zhǎng)約9公里，寬1公里至1.7公里，面積約13平方公里?？碧絽^(qū)西起藍(lán)山村，東北至官塘村，面積32平方公里。以勘探區(qū)為中心，區(qū)域地?zé)岬刭|(zhì)調(diào)查面積240平方公里。該地?zé)崽飳俚蜏氐責(zé)崽?，分為官塘和藍(lán)山2個(gè)礦熱水區(qū)。熱礦泉出露于燕山期侵入巖中。官塘地?zé)崽锕偬翢岬V水區(qū)熱礦水及周邊地下溫水允許開(kāi)采量合計(jì)10700立方米/天。

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