五指山產(chǎn)權共有房交易時的手續(xù)有哪些？產(chǎn)權共有房交易時要注意什么？

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產(chǎn)權共有房交易時的手續(xù)有哪些？產(chǎn)權共有房交易時要注意什么？ 海南五指山購房，海南五指山，風景優(yōu)美，空氣新鮮，海南五指山有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

房屋的購買與汽車的購買都是人生中所要經(jīng)歷的兩件大事，而醉首要的，也肯定是房屋的購買，海南買房的一個流程與買車是不同的，而且房屋類型要比車子多，但現(xiàn)在，人們在常購買的還是產(chǎn)權共有房，那么問題就來了，產(chǎn)權共有房交易時的手續(xù)有哪些？產(chǎn)權共有房交易時要注意什么？

產(chǎn)權共有房交易時的手續(xù)有哪些？

1、簽訂合同交付定金。

2、去銀行申請海南購房貸款。

3、銀行指定律師與申請人談話，審核貸款申請人的相關資料（包括身份證件、收入證明等等）。

4、銀行指定阿評估師對出售五指山房產(chǎn)進行評估，確定評估價紙。

5、律師出具《法律意見書》、評估師出具《評估報告》，連同申請人提交的相關資料一起送交銀行進行審核。

6、銀行確定申請人具備貸款條件之后，發(fā)放貸款承諾書（銀行按照評估價格確定貸款金額，所發(fā)放的貸款額度一般是評估價格的70％）。

7、銀行發(fā)放貸款承諾書之后通知買賣雙方辦理過戶手續(xù)；

8、買賣雙方同時到房地局辦理過戶，遞交相關資料，大多數(shù)情況下醉遲應該在辦理產(chǎn)權過戶當日由買方向產(chǎn)權人支付首付款，也可以按照約定在簽訂合同之日支付首付款，部分銀行要求貸款申請?zhí)峤缓髱讉€工作日內將首付款交給銀行由銀行暫時凍結。

9、過戶后銀行會在幾個工作日之內將貸款部分的錢款轉交原業(yè)主。

10、新產(chǎn)權人（貸款申請人）五指山房產(chǎn)證下發(fā)后將產(chǎn)權證留存于銀行或者是銀行辦理抵押登記之后將蓋有抵押登記章的產(chǎn)權證書原件交給新產(chǎn)權人。

產(chǎn)權共有房交易時要注意什么？

1、要求出示委托協(xié)議

要求中介公司出示其與上家之間就該房屋掛牌出售的委托協(xié)議。在該協(xié)議中應當包括房屋基本狀況、五指山房價、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的內容。

2、與中介公司簽訂書面的中介協(xié)議

該協(xié)議至少應包括房屋基本狀況、五指山房價、保留期限及定金的處理方法等約定，并一定要加蓋中介公司的印章。

3、要求出具委托書

與中介公司簽好中介協(xié)議后實際交付定金前，海南購房者還應要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托書。

上述內容主要所描述的就是小編對于產(chǎn)權共有房交易時的手續(xù)有哪些？產(chǎn)權共有房交易時要注意什么的具體介紹，產(chǎn)權共有房雖然比較受歡迎，但是交易時也很容易出現(xiàn)問題，手續(xù)多樣，其中的細節(jié)大家也一定要在有了解后去操作，不然引發(fā)問題就很難進行解決。

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