三亞市公積金貸款有哪些政策？公積金貸款有什么好處？

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公積金貸款有哪些政策？公積金貸款有什么好處？ 三亞市房地產(chǎn)，三亞買房對(duì)于許多普通老百姓來說確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)三亞購(gòu)房誤區(qū)里。

在大多數(shù)的情況下，人們只有購(gòu)海南買房屋的時(shí)候才可以辦理公積金貸款，公積金貸款有什么好處？好處非常多，與商業(yè)貸款相比，住房公積金貸款每月還貸的利息少，能有效的減輕人們的經(jīng)濟(jì)壓力，改善日常的生活。公積金貸款有哪些政策？如果你們想辦理公積金貸款，那么就要了解一下相關(guān)的政策，會(huì)對(duì)你們有所幫助。

公積金貸款有哪些政策？

1、職工連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上，可申請(qǐng)住房公積金貸款。職工家庭購(gòu)買首套住房的，首付不低于海南房?jī)r(jià)20％（不含非普通住宅），可貸額度不超過海南房?jī)r(jià)80％（不含非普通住宅）；

2、職工家庭購(gòu)買第二套住房的，首付不低于海南房?jī)r(jià)30％，可貸額度不超過海南房?jī)r(jià)70％；職工購(gòu)買第三套住房的，目前不能申請(qǐng)住房公積金貸款；同一家庭同時(shí)只能有一套海南房子在貸，貸款次數(shù)暫無限制。

3、目前，在蘭溪公積金中心申請(qǐng)貸款的，職工單方醉高可貸30萬元，月繳存額高于1000元（單位加個(gè)人）的職工，醉高可貸40萬元，夫妻雙方都正常繳存住房公積金的，醉高額度可以相加，如果夫妻雙方都正常繳存住房公積金1000元以上的，醉高可貸款80萬元。

4、另外，職工及親屬三亞購(gòu)房提取的金額與貸款金額合計(jì)不超過海南房?jī)r(jià)。住房公積金貸款年限醉長(zhǎng)為30年，且不超過法定退休年齡5年。住房公積金貸款利率為：貸款期限五年（含）以下的年利率為3.5％，五年以上的年利率為4％；不區(qū)分首套房和二套房。職工三亞購(gòu)房申請(qǐng)住房公積金貸款的醉遲時(shí)間是三亞房產(chǎn)證發(fā)證時(shí)間三個(gè)月內(nèi)，超過時(shí)間就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

公積金貸款有什么好處？

1、公積金還住房貸款有諸多好處，利率低還款額少，還款方式靈活。全國(guó)多個(gè)城市對(duì)住房公積金政策進(jìn)行了調(diào)整，總體方向是降低公積金提取和貸款的門檻、提高使用率、并適度擴(kuò)大適用范圍。

公積金貸款的還款方式極為靈活，借款人只需每月的還款額不低于“還款額”，就可以隨意確定月還款數(shù)額，非常便于借款人的資金安排。

2、公積金貸款提前還款數(shù)額靈活，便于資金掌控。

商業(yè)貸款提前還款，其數(shù)額必須為1萬元或5萬元的倍數(shù)，而公積金貸款則無具體規(guī)定，只要大于‘還款額’的還款，全部視為提前還款金額，而且次數(shù)不限，可按月提前還款。公積金貸款利率低，并且好處多多。

以上就是公積金貸款有哪些政策和公積金貸款有什么好處這兩個(gè)問題的答案，雖然說辦理住房公積金貸款能夠擁有更多的優(yōu)勢(shì)，但是如果把握不好尺度的話，也會(huì)有一定的弊端，比如說借貸的金額過大，每月還貸的利息就相當(dāng)多，就會(huì)讓人們承擔(dān)難以想象的壓力，就連辛苦購(gòu)買的房屋也可能保不住，所以選擇貸款金額時(shí)一定要謹(jǐn)慎。

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