澄邁縣二手房|貸款海南房子有澄邁房產(chǎn)證嗎？貸款海南買房要注意什么？

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貸款海南房子有澄邁房產(chǎn)證嗎？貸款海南買房要注意什么？ 海南澄邁縣購房，澄邁過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

不少人都應該有過海南購房的經(jīng)驗，早些時候只有很少的人會使用貸款去海南買房，基本都使用的全款，但是現(xiàn)在就不一樣了，現(xiàn)如今貸款海南購房是一種非常流行的海南購房方式，而不少人不使用貸款就是擔心一些證件無法辦理下來，那么貸款澄邁房子有澄邁房產(chǎn)證嗎？貸款海南買房要注意什么？

貸款澄邁房子有澄邁房產(chǎn)證嗎？

1．根據(jù)建設部《商品房銷售管理辦法》，要求澄邁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地澄邁房地產(chǎn)主管部門。否則開發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時間會拖后。按照“城市澄邁房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例”以及“城市商品房預售管理辦法”的規(guī)定，預售合同海南購房人應當自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理澄邁房產(chǎn)證；現(xiàn)房海南購房人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理澄邁房產(chǎn)證。

2．所以，無論是現(xiàn)房或期房，有或是哪種付款方式，都是可以取得澄邁房產(chǎn)證的。澄邁房產(chǎn)證的取得時間，則首先要看您與售房者簽訂的合同，澄邁房產(chǎn)證的辦理首先以合同約定為準，您需要查看合同內(nèi)對此是如何約定的，如果超出合同規(guī)定的辦理時間，售房者應該承擔相關的違約責任。同時如果項目在證件等方面存在問題，也難以順利辦理澄邁房產(chǎn)證，建議您就此問題咨詢售房者。

貸款海南買房要注意什么？

1．充分估計自己的承受能力。銀行為了保證信貸資產(chǎn)的安全，都要求貸款者提供月供兩倍以上的月收入證明。由于許多貸款海南購房者急于海南購房，沒有充分估計自己的還款能力，還提供了不真實的收入證明，結(jié)果月供壓力很大，影響了生活水平，也給銀行造成了潛在的風險。

2．量體裁衣選擇還款方式。等額本息還款法和等額本金還款法有所不同。前者特點是每期還款額相等，這比較適合收入穩(wěn)定的貸款者；后者則是前期還款額較大，隨著貸款的逐漸償還，還款額會逐漸遞減，但總體利息額會比等額本息少，這較適合現(xiàn)階段資金充裕，對未來收入不是很確定的人群。

以上所描述的內(nèi)容就是小編對于貸款澄邁房子有澄邁房產(chǎn)證嗎？貸款海南買房要注意什么的具體介紹，使用貸款這一方式所購買的房屋也是有澄邁房產(chǎn)證的，只不過證件發(fā)放的時間較長，這也正是大家需要去注意的，而醉為根本的一點，還是房屋在進行交易時的流程，具體的一些，大家也都必須要去注意。

海南澄邁房價。。。海南澄邁買房優(yōu)勢：澄邁金江的樓盤也大致分為兩大組團，一個是鎮(zhèn)區(qū)組團，這里的樓盤靠近城區(qū)，生活便利，同時價位較低；另一個是環(huán)繞美浪灣高爾夫球場的歐洲風情小鎮(zhèn)組團，其位于環(huán)島高速金江出口與金馬大道交匯處，這里的樓盤以低密度、高綠化率、養(yǎng)生配套為優(yōu)勢，有著更適合度假的環(huán)境。

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