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哪些人不適合提前還款？提前還款要注意什么 海南買房，五指山買房無小事，因?yàn)槲逯干劫I房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以五指山買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

哪些人不適合提前還款？提前還款要注意什么

貸款五指山買房已經(jīng)成為中國(guó)絕大多數(shù)人選擇的五指山買房方式，貸款五指山買房之后就開始了每月還房貸的生活，生活壓力還是挺大的。有些人手里有一些錢后就想著提前還款。其實(shí)，提前還款并不一定適合全部的五指山市購房者。那么，哪些人不適合提前還款呢？提前還款要注意什么呢？一起來看看這篇關(guān)于提前還款的文章吧。

一、哪些人不適合提前還款？

1、使用應(yīng)急資金還款的人

如果你是經(jīng)濟(jì)能力比較有限的五指山市購房者，則不宜打亂原有的理財(cái)計(jì)劃。

2、公積金貸款或貸款時(shí)享有較大折扣

我們都知道，公積金五年期以上貸款利率可以說是非常低。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，拿手中的閑置資金做一些其他的理財(cái)更為劃算。

3、進(jìn)入還款中期的人

當(dāng)貸款已經(jīng)進(jìn)入還款階段中期時(shí)，月供大部分都是本金，提前還款的意義已經(jīng)不大了，如果五指山市購房者資金不是很充裕，可以不急于提前還款。

二、提前還款要注意什么呢？

1、了解清楚自己目前的還款情況

小編上文有提到，并不一定你就適合提前還款，特別是對(duì)于享受利率折扣和公積金五指山市購房政策優(yōu)惠的朋友來說，提前還款是劃不來的。

2、提前還款罰息規(guī)定

目前對(duì)于大多數(shù)中小股份制的銀行而言，對(duì)想要提前還貸的五指山市購房者很少有額外罰息，要求支付違約金的。不過一些大型國(guó)有銀行，卻不同程度存在需要支付違約金的情況。部分銀行會(huì)在貸款合同中列明，提前還款可能需要支付一定的違約金。有的銀行則需要收實(shí)際還款額1個(gè)月至3個(gè)月的利息。

3、不要忘記解抵押

如果結(jié)清貸款的話，一定不要忘記解抵押這個(gè)環(huán)節(jié)。借款人要攜帶五指山房產(chǎn)證，結(jié)清證明和房屋的他項(xiàng)權(quán)利證去辦理解抵押。

4、是否有更好的理財(cái)渠道

其實(shí)，在銀行貸款中，房貸算得上是利率相當(dāng)?shù)偷囊环N貸款了，如今隨著互聯(lián)網(wǎng)金融的發(fā)展，居民理財(cái)渠道漸多，對(duì)于這部分家庭來說，選擇用閑置資金進(jìn)行獲取，可能大于通過提前還貸節(jié)約下的利息。因此有理財(cái)頭腦的家庭，不妨有效利用好手中資金，以錢生錢。但需注意的是理財(cái)也是有風(fēng)險(xiǎn)的。

以上是小編為大家總結(jié)的關(guān)于提前還款的相關(guān)知識(shí)，當(dāng)然誰都不愿意每天背著還房貸的壓力過日子，早日將房貸還錢，過上“無債一身輕”的日子，無疑更加舒服。所以房貸是否提前還，關(guān)鍵還是看個(gè)人的實(shí)際情況。希望能給大家?guī)韼椭?/p>

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