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首套房90平米以上契稅要多少？什么情況下才算首套房 海南保亭縣房價，海南島保亭的房子都是無價的，保亭的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。
我們出門在外所看到的保亭房子，其實有很多地方都是不同的，沒有的保亭房子從外部結(jié)構(gòu)看上去似乎是一樣的，其實內(nèi)部的面積大小就不一樣，不一樣的保亭房子在繳納契稅的時候也是不同的費用，想必大家也清楚這一點，那么如果首套房90平米以上契稅要多少？什么情況下才算首套房呢？
首套房90平米以上契稅要多少？
1、購海南買房屋主體需要提供無房證明，并且在沒有房貸記錄的時候才能享受到首套房海南購房以及契稅優(yōu)惠。
2、同時，個人購買普通住房是家庭唯一住房的，契稅減半；購海南買房屋面積小于90平米的，契稅稅率按1%計算；所購買的首套房面積在90-144平米的，契稅稅率為2%；所購買的首套房面積在144平米以上，契稅稅率為4%；二套房不管面積以下的都按4%收取契稅。
3、.當(dāng)然，各地區(qū)稅率不同，具體你的情況可以咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門。
4、購買的首套房在90平以內(nèi)的可以享受到首套房契稅減免優(yōu)惠政策的，首套房就是指你購買僅擁有一套住房，中國銀行規(guī)定我國居民購買第一套住房可以享有按揭貸款利率優(yōu)惠。
什么情況下才算首套房？
1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款海南買房——算首套。
2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到保亭縣房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款海南買房——算首套。
3、 全款買過一套房，貸款海南買房——算首套。
4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到保亭縣房產(chǎn)，再貸款海南買房——算首套。
5、 個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。
6、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業(yè)貸款再海南買房——算首套。
7、夫妻兩人，一方婚前海南買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前海南購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。
以上就是首套房90平米以上契稅要多少？什么情況下才算首套房的全部內(nèi)容，契稅的具體費用主要和保亭房子是首套房還是二套房，以及保亭房子的面積有一定的關(guān)系，在計算契稅的時候都要把這兩點因素考慮進(jìn)去，這兒小編說到到90平米保亭房子的契稅，大家可以記一下這個方法，后續(xù)也可以計算出其他面積保亭房子的契稅。
海南買房。。。海南保亭買房優(yōu)勢：保亭，七仙嶺山腳下的美麗山城。她是五指山的延伸，三亞的后花園，距離三亞76公里，一個小時左右的車程就能到。只有十來萬人口的保亭很小很小，還是一個外來人居多的“自治縣”，但它也很美，來的人不愿意走。在保亭買房的候鳥族，多是深入了解了海南的。
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